ماده 4 ـ

قسمت هاي مشترک مذکور در ماده 2 قانون تملک آپارتمانها عبارت از:
الف ـ زمين زير بنا خواه متصل به بنا باشد يا بنا بوسيله پايه روي آن قرار گرفته باشد.
ب ـ تأسيسات قسمت هاي مشترک از قبيل چاه آب و پمپ، منبع آب مرکز حرارت و تهويه، رختشويخانه، تابلوهاي برق، کنتورها، تلفن مرکزي انبار عمومي ساختمان، اطاق سرايدار در هر قسمت بنا که واقع باشد، دستگاه آساناسور و محل آن، چاه‌هاي فاضل آب لوله‌ها از قبيل (لوله‌هاي فاضل آب، آب، برق، تلفن، حرارت مرکزي، تهويه مطبوع، گاز، نفت، هواکش ها، لوله‌هاي بخاري) گذرگاههاي زباله و محل جمع آوري آن و غيره.
ب ـ اسکلت ساختمان.
تبصره ـ جدارهاي فاضل بين قسمتهاي اختصاصي مشترک بين آن قسمت ها است مشروط براينکه جزء اسکلت ساختمان نباشد.
ت ـ درها و پنجره‌ها ـ راهروها ـ پله‌ها پاگردها ـ که خارج از قسمت هاي اختصاصي قرار گرفته اند.
ث ـ تأسيسات مربوط به راه پله از قبيل وسائل تأمين کننده روشنائي، تلفن و وسائل اخبار و همچنين تأسيسات مربوط بآنها باستثناي تلفن هاي اختصاصي، شيرهاي آتش نشاني، آسانسور و محل آن، محل اختتام پله و ورود ببام و پله‌هاي ايمني.
ج ـ بام و کليه تأسيساتي که براي استفاده عموم شرکاء و يا حفظ بنادر آن احداث گرديده است.
ح ـ نماي خارجي ساختمان.
خ ـ محوطه ساختمان، باغ ها و پارک ها که جنبه استفاده عمومي دارد و در سند اختصاصي نيز ثبت نشده باشد.