‌ماده 3ـ

موجر يا مستأجر منحصراً مي‌توانند به استناد ترقي يا تنزل هزينه زندگي درخواست تجديد نظر نسبت به ميزان اجاره‌بها بنمايد و آن در‌صورتي است كه مدت اجاره منقضي و از تاريخ استفاده مستأجر از عين مستأجره و يا از تاريخ مقرر در حكم قطعي دادگاه (‌در صورتي كه ميزان اجاره‌بها‌از طرف دادگاه تعيين شده باشد) سه سال تمام گذشته باشد اين درخواست به وسيله اظهارنامه به عمل مي‌آيد و چنانچه ظرف مدت 15 روز از تاريخ‌ابلاغ اظهارنامه بين طرفين توافق نظر حاصل نشود ذينفع مي‌تواند به دادگاه صالح مراجعه نمايد و رسيدگي طبق مواد 13 و 14 اين قانون به‌عمل خواهد‌آمد.
‌حكم دادگاه راجع به اجاره‌بها از تاريخ تقديم درخواست قابل اجراء مي‌باشد مگر آن كه طرفين به ترتيب ديگري تراضي كرده باشند.