-
شماره انتشار در روزنامه رسمی :20947
-
تاریخ انتشار در روزنامه رسمی :1395/11/16
-
شماره ابلاغ :300/47639
-
تاریخ ابلاغ :1395/9/30
-
دستگاه مجری:[شوراي عالي شهرسازي و معماري استان قم]
مصوبه
شماره 300/47639
شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران
مورخ 1395/9/30
مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران پيرامون مغايرت‌هاي اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهر قم
استاندار محترم و رئيس‌شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان قم
شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران درجلسه مورخ 1395/8/10 خود پيرو جلسه مورخ 1395/4/28 موضوع مغايرت‌هاي اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهرقم (در دو محور الـحاقات و انتزاعـات خط محدوده و تغييرات شبکه معابر) را با عنايت به صورتجلسه مورخ 1394/12/8 کميته فني مورد بررسي قرار داد و به شرح ذيل اتخاذ تصميم نمود:
الف ـ تغييرات خط محدوده شهر
1ـ ضمن تأييد نظرات کميته فني درخصوص محدوده به مساحت 592 هکتار در جنوب شرقي شهر (موارد 1و2 نقشه پيوست): با افزايش محدوده مذکور مخالفت و مقرر گرديد اراضي مذکور در حريم شهر و تحت پهنه حفاظت بدون امکان تغيير کاربري تثبيت گردد. بديهي است هرگونه اقدام در اين اراضي متناسب با نياز آتي شهر قم در چارچوب طرح يکپارچه و صرفاً پس از اخذ مصوبه شوراي عالي امکان پذير خواهد بود.
2ـ با افزايش محدوده به مساحت جمعاً 58/21 هکتاردرمجاورت خيابان جمهوري (مورد3ـ1 نقشه پيوست): به جهت تدقيق محدوده بر معابر موجود با الحاق اراضي مدنظر صرفاً و منحصرا با کاربري فضاي سبز و بدون هيچگونه کاربري مسکوني موافقت ميگردد.
3ـ ضمن تاکيد بر عدم اختيار کميسيون ماده پنج درخارج از محدوده، درخصوص الحاق اراضي واقع درجنوب جاده قنوات مقررگرديد چنانچه ساخت و سازهاي مذکور به استناد مصوبه کميسيون ماده پنج شهر قم انجام شده باشد به محدوده الحاق و در غيراينصورت صرفاً اراضي که در طرح تفصيلي قبلي درداخل محدوده بوده‌اند به محدوده شهرالحاق شوند. مسئوليت کنترل مصوبات کميسيون ماده 5 دراين خصوص به عهده دفتر نظارت بر طرحهاي توسعه و عمران دبيرخانه شوراي عالي است.
4ـ با افزايش محدوده به مساحت 6/4 هکتار واقع درسه راهي خرمشهر (مورد4ـ 3 نقشه پيوست): درحد تدقيق خط محدوده برلبه طرح هندسي اجرا شده موافقت ميشود.
5 ـ با افزايش محدوده به مساحت 3/7 هکتاردر ورودي جاده قم اراک (مورد 5 ـ 3 نقشه پيوست): با توجه به اينکه بخشي از پلاک مورد نظردراين نقطه داخل محدوده قراردارد، با الحاق باقيمانده آن درصورت تأييد اداره کل راه و شهرسازي استان مبني برمالکيت دولتي اراضي موافقت ميشود.
6 ـ با افزايش محدوده به مساحت 6/39 هکتار واقع در ضلع غربي بلوار جمهوري (مورد 4 در نقشه پيوست): باتوجه به اينکه بخش عمده اراضي الحاقي در طرح تفصيلي قبلي بوده‌اند و به لحاظ انطباق خط محدوده طرح تفصيلي جديد برمحور جمهوري با الحاق اراضي مذکورموافقت ميشود. کاربري بخشي ازاراضي که درطرح تفصيلي قبلي داخل محدوده بوده‌اند مطابق طرح مذکور و کاربري ساير اراضي در اين بخش فضاي سبز تعيين ميگردد.
7ـ با الحاق اراضي به مساحت23هکتار درتقاطع محورهاي فردوسي و جمهوري (مورد5 در نقشه پيوست): باتوجه به اينکه ساخت وسازهاي مذکور بدون ضابطه و خارج از هرگونه مقررات شهرسازي انجام شده‌اند به جهت انتظام بخشي به مديريت شهري و جلوگيري از تضييع حقوق شهرونداني که بارعايت مقررات شهرسازي اقدام به ساخت و ساز نموده‌اند، با الحاق اراضي مذکورمخالفت ميگردد.
8 ـ با افزايش محدوده به مساحت 89 هکتار واقع درحاشيه روستاي جمکران به دليل وجود اراضي زراعي مرغوب و لزوم صيانت ازآنها، عدم نياز شهر به اراضي الحاقي و امکان تهديد بيشتر اراضي زراعي مرغوب اطراف روستاي جمکران، لزوم پرهيز از بارگذاري بيشتر مسکوني در اطراف مسجدجمکران به جهت رعايت ملاحظات پدافندي خصوصاً در ايام خاص، مخالفت و مقرر گرديد با تغيير مسير رينگ پيشنهادي در بخش جنوب غربي روستاي جمکران و با رعايت حداکثر نزديکي مسير مذکور با بافت کالبدي روستا، حداقل اراضي زراعي در داخل محدوده قرار گيرند. کاربري اراضي که به اين ترتيب در داخل محدوده قرار ميگيرند، کاربري فضاي سبز (حفاظتي) بدون امکان تغيير آتي تعيين ميگردد.
9ـ با انتزاع از محدوده، جمعاً به مساحت 62/130 هکتار واقع در حاشيه شهر قم (موارد 3ـ 3 و 5 ـ 3 و 6 ـ 3 و 7 نقشه پيوست) جهت تدقيق خط محدوده موافقت شد.
ب ـ معابر
10ـ با کليات مغايرت‌هاي معابرشامل: بخش جنوبي خيابان جمهوري، خيابان شهيد آويني،خيابان جنب دانشگاه قم،انتهاي شمال غربي خيابان جمهوري،خيابان حدفاصل45 متري کشاورز وبزرگراه امام علي(ع) کمربندي اراک، بشرح نقشه پيوست موافقت ميشود.
11ـ درخصوص محورپيشنهادي از ايستگاه راه آهن تا حرم مطهر ضمن مخالفت با مصوبه مورخ 1395/2/21 كميسيون ماده 5 قم مقررگرديد کل پيشنهادات طرح مذکور با ارزيابي همه جانبه (كالبدي، اجتماعي و اقتصادي) و بررسي آلترناتيو‌هاي ممكن با حفظ يكپارچگي بافت درقالب يک پروژه طراحي فضاي شهر به صورت کامل همراه با جزئيات لازم به کميته تخصصي 3 ارائه و تصميم‌گيري شود. تا قبل از تصويب طرح مذکور در کميته فني، هرگونه اقدام اجرايي اعم از توافق، صدور پروانه و... ممنوع بوده و مسئوليت تعهدات احتمالي به عهده مديريت شهري خواهد بود.
13ـ احداث و تکميل رينگ جمکران در بخش غربي با عنايت به نقش مؤثر آن در تسهيل و توزيع ترافيک اطراف مسجد مورد تأييد ميباشد. (با رعايت مفاد بند 8 همين مصوبه)
14ـ احداث و تعريض محور حلقوي پيرامون هسته مرکزي در بخشي که با بافت تاريخي شهر تداخل دارد، با عنايت به مخالفت صريح سازمان ميراث فرهنگي صنايع دستي و گردشگري، مورد تأييد نمي‌باشد. بديهي است محور جايگزين صرفاً پس از تأييد سازمان مذکوردر طرح تفصيلي لحاظ خواهد شد.
15ـ مقرر گرديد ضوابط و مقررات طرح تفصيلي قم در انطباق با اهداف و سياست‌هاي كلي طرح جامع ساختاري ـ راهبردي مصوب حداكثر ظرف مدت يك ماه پس از ارائه استان توسط كميته فني 1 بررسي و نتيجه آن به شوراي عالي شهرسازي گزارش شود.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعكاس و اقدام اعلام ميشود.
معاون معماري و شهرسازي و دبير شوراي عالي معماري و شهرسازي ـ پيروزحناچي
