ماده5 ـ
آن گروه از معاملات که به تبع نوع و ويژگيهاي مأموريت و عملکرد بنياد و نيز برخورداري از اهميت و کيفيت متمايز با شرايط معاملات عادي و متعارف، قابل انجام به طرق و روشهاي متداول نباشند. تحت عنوان معاملات خاص تابع مقررات موضوعه اين فصل خواهند بود و از طريق ترک مناقصه و مزايده به انجام مي‌‌رسند.
موارد بارز و قابل تميز معاملات خاص با توجه به طبقه‌بندي نوع آنها به ترتيب زير خواهند بود:
الف ـ خريد:
1ـ هرگونه خريد از وزارتخانه‌ها، سازمان‌ها و مؤسسات و شرکتهاي دولتي و وابسته به دولت، شرکتهاي تحت پوشش، شهرداريها و کليه نهادهاي انقلاب اسلامي در زمينه خدمات يا اقلام و اموال منقول.
2ـ خريد اموال، خدمات، حق‌الامتياز و ساير حقوقي که با نظر کميسيون معاملات، منحصر به فرد تشخيص داده مي‌شود.
3ـ خريد خدمات هنري و خدمات صنعتگران، خدمات فرهنگي، فني، آموزشي، مشاوره‌اي وتحقيقاتي، کارشناسي (به جز مواردي که تعرفه مبتني بر قانون داشته باشد)، با توافق واحد درخواست‌کننده با طرف معامله و پس از تأييد معاون پشتيباني و امور هماهنگي استانها در مرکز و مديرکل بنياد استان در استان.
4ـ استيجاره يا خريد اموال غير منقول و حق واگذاري محل که بهاي پايه آن با نظر کارشناس رسمي دادگستري تعيين خواهد شد.
5 ـ خريد کالاي انحصاري دولتي يا محصولات توليدي داخلي و خارجي که بهاي آنها از سوي مراجع ذيصلاح تعيين و رسماً اعلام گرديده باشد.
6 ـ خريد کالاهاي موردمصرف روزانه که در محل، نرخ ثابتي از طرف دولت و يا مراجع ذيصلاح براي آن تعيين شده باشد.
7ـ خريد قطعات يدکي براي تعويض و يا تکميل لوازم و تجهيزات ماشين‌آلات و وسايط نقليه موجود و همچنين ادوات و وسايل اندازه‌گيري دقيق و لوازم آزمايشگاهـي علمي و فني و حق اختراع و نظاير آن، به تشخيص معاون پشتيباني و امور هماهنگي استانها در مرکز و مديرکل بنياد استان در استان.
8 ـ کرايه حمل و نقل هوائي، دريائي، زميني و نظاير آن که بر اساس تعرفه مشخص از طرف مراجع ذيصلاح اعلام گرديده است.
9ـ تعميرات ماشين‌آلات ثابت و متحرک که بر اساس تعرفه مشخص از طرف مراجع ذيصلاح اعلام گرديده است.
10ـ در موارد خريدهاي اضطراري و فوري با تشخيص کميسيون معاملات هيأتي مرکب از يکنفر نماينده مالي، حقوقي و مديريت مربوطه از همان کميسيون تشکيل و نسبت به انجام معامله اقدام خواهد کرد، تصويب هيأت سه نفره مذکور به منزله مصوبه کميسيون معاملات خواهد بود.
11ـ خريد هرگونه کالا و خدمات در هر نصابي از شرکتهاي تابعه (که بيش از 50 درصد سهام آن بصورت مستقيم يا از طريق شرکتهاي مادرمتعلق به بنياد مسکن باشد) بدون رعايت تشريفات مندرج در اين آيين‌نامه قابل انجام مي‌باشد.
ب ـ ساير معاملات خاص
1ـ انعقاد قرارداد اخذ هرگونه وام و اعتبار.
2ـ عقد قرارداد براي استفاده از خدمات مؤسسات، در زمينه مشاوره مالي، مالياتي، حقوقي، فني و تحقيقاتي.
3ـ موارد مشمول مقررات استخدامي که تابع موازين آيين‌نامه استخدامي بنياد مي‌باشد.
4ـ انعقاد هرگونه قرارداد پيمانکاري که پس از رعايت کليه ضوابط و مقررات قانوني و اخذ مجوز از معاونتهاي ذيربط نافذ خواهد بود.
5 ـ فروش يا واگذاري پروژه‌هاي مسکن شهري و روستائي و مصالح تابع دستورالعمل خاص مي‌باشد. که با تأييد رياست بنياد ابلاغ خواهد شد.
6 ـ انجام معاملات در مناطق سانحه‌ديده و مشمول بازسازي به عنوان معاملات خاص تلقي و به تبع شرايط و مقتضيات مناطق مذکور، تابع دستورالعمل خاص مي‌باشد که با تصويب شوراي مرکزي توسط رياست بنياد ابلاغ خواهدشد.
7ـ اجراي پروژه‌ها توسط واحد امور ماشين‌آلات تابع دستورالعمل خاص مي‌باشد که با تأييد رياست بنياد ابلاغ خواهد شد.
8 ـ مشارکت با افراد حقيقي و حقوقي براي احداث و يا تکميل و بهره‌برداري از پروژه‌ها تابع دستورالعمل خاص مي‌باشد. که با تأييد رياست بنياد ابلاغ خواهد شد.
