نظريه مشورتي اداره كل حقوقي قوه قضائيه شماره 41/95/7 ـ 1395/1/16

شماره پرونده 2254 ـ 218 ـ 94
سؤال
با توجه به اينکه قانون جديد شورا صلاحيت شوراي حل‌اختلاف در اموال منقول را پذيرفته است بفرماييد چنانچه خواهان پيمانکار ادعاي مطالبه وجه مبلغ ده ميليون تومان را نموده باشد ولي خوانده دفاع کند که در ساخت خانه اصول معماري رعايت نشده است يا اسکلت آن مطابق نقشه نبوده است در اين قضيه نياز به بررسي وضعيت مال غيرمنقول و کارشناسي و کيفيت ساخت آن دارد و به نوعي دعوا راجع به مال غير منقول است آيا شورا صلاحيت رسيدگي دارد؟
نظريه شماره 41/95/7 ـ 1395/1/16
نظريه مشورتي اداره كل حقوقي قوه قضائيه
هر چند صلاحيت شوراي حل‌اختلاف در رسيدگي به دعاوي راجع به اموال غيرمنقول، محدود به موضوع بند ب ماده 9 قانون شوراهاي حل‌اختلاف مصوب 1394 است، اما اين امر مانع از آن نيست تا در دعواي مطالبه وجه قرارداد پيمانكاري، دفاعيات خوانده از حيث عدم انطباق ساختمان با مفاد قرارداد مورد بررسي قرار گيرد. بنابراين در فرض سؤال، تا زماني كه خوانده دعواي مطالبه وجه، دعواي متقابل راجع به مال غير منقول اقامه ننمايد، شورا با توجه به دفاعيات خوانده راجع به دعواي مطالبه وجه تصميم‌گيري مي‌كند.