مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص طرح جامع شهر شلمزار

استاندار محترم و رييس شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان چهارمحال و بختياري
در اجراي بند (5) ماده (4) قانون تأسيس شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران و و ماده (42) آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌اي، منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور، مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، به استحضار مي‌رساند، شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1391/7/24، طرح جامع شهر شلمزار را كه در اجراي بند (2) از ماده (3) قانون تغيير نام وزارت آباداني و مسكن به مسكن و شهرسازي و تعيين وظايف آن، توسط اين وزارتخانه تهيه و در تاريخ 1390/10/8 در شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان چهارمحال و بختياري به تصويب رسيده بود را مورد بررسي نهايي قرار داد و ضمن تصويب طرح مقرر نمود:
1ـ افق طرح جامع با حفظ سطوح و سرانه‌ها و جمعيت پيشنهادي به سال 1406 افزايش يابد.
2ـ كاربري اداري شمال غربي شهر در حد طرح تدقيق تعاريف و مفاهيم كاربريهاي شهري و تعيين سرانه آنها مصوب 1389/3/10 شوراي عالي شهرسازي و معماري كاهش داده شده و مابقي حذف و از محدوده شهر خارج گردد.
3ـ حريم سبز حفاظتي جنوب شهر مجاور آثار تاريخي از سازمان ميراث فرهنگي و گردشگري استعلام و در صورت عدم ضرورت از محدوده شهر خارج گردد.
4ـ كاربري‌هاي واقع در حريم جنوبي جاده بين شهري با استعلام از اداره كل راه و شهرسازي استان مجدد مورد بررسي قرار گرفته و اصلاح گردد.
5 ـ در قسمت شمال غربي شهر خط محدوده بر لبه بيروني معبر 24 متري شهيد رجايي محدود گردد و كاربري‌هاي جنوب آن حذف گردد.
6 ـ پارك جنگلي واقع در جنوب شهر از محدوده شهر خارج و خط محدوده بر لبه بيروني معبر محدود و پارك جنگلي در نقشه پهنه‌بندي حريم مشخص گردد.
7ـ فضاي سبز حفاظتي جنوب شهر از محدوده شهر خارج گردد.
8 ـ معبر جنوبي شهر مجدداً از نظر ترافيك و عرض معبر مورد بررسي قرار گرفته و معبر جنوبي فضاي سبز و باغات (خارج از محدوده شهر) نيز به جهت عدم ضرورت حذف گردد و در اين بخش خط محدوده بر لبه بافت مسكوني موجود منطبق گردد.
9ـ براساس تبصره 3 طرح تدقيق تعاريف و مفاهيم كاربريهاي شهري و تعيين سرانه آنها مصوب مورخ 1389/3/10 شوراي عالي شهرسازي و معماري مشاور نقشه كاربري‌هايي را كه مي‌توانند در زمان بحران مورد استفاده قرار گيرد از جمله پارك، زمين‌هاي ورزشي و ... را تهيه و ارائه نمايد.
10ـ نقشه سلسله مراتب شبكه معابر پيشنهادي مطابق آئين‌نامه طراحي راههاي شهري ايران، مصوبه مورخ 1373/9/7 شوراي عالي شهرسازي و معماري تهيه و ارائه گردد.
11ـ اراضي تفكيكي شرق مسيل واقع در جنوب شرقي شهر مورد بررسي قرار گرفته و در صورت ايجاد حقوق مكتسبه (صدور پروانه تا تاريخ تصويب طرح در شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان) داخل محدوده شهر حفظ و در غير اينصورت از محدوده شهر خارج و خط محدوده بر لبه بيروني معبر مجاور (مسيل) منطبق گردد.
12ـ زمين زراعي غرب پايانه شهر در ضوابط و مقررات طرح مطابق ماده 14 قانون زمين شهري و به عنوان اساس طرح جامع منظور گردد.
13ـ اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخيص اساسي طرح جامع شهر مصوب 1363/12/23 شوراي عالي شهرسازي و معماري و آستانه مغايرت‌هاي اساسي براساس تبصره يك ذيل ماده 44 آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌اي، منطقه‌اي و ملي مقررات شهرسازي و معماري كشور مصوب 1388/10/12 هيأت محترم وزيران تهيه و ارائه گردد.
اين طرح براساس جمعيت پيش‌بيني شده براي شهر تا پايان دوره طرح (1397) معادل 10000 نفر در محدوده‌اي به وسعت 192 هكتار شامل كاربريهاي مورد نياز ساكنان شهر (با تراكم ناخالص پيشنهادي 52 نفر در هكتار) و حريمي به مساحت 645 هكتار تهيه و به تصويب شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان رسيده بود.
ضروري مي‌داند از مشاركت مؤثر و ثمربخش كارگروه تخصصي امور زيربنائي و شهرسازي و شوراي برنامه‌ريزي و توسعه آن استان به رياست جنابعالي در فرآيند بررسي و تصويب طرح مذكور قدرداني نموده و اميد است كه با اجراي دقيق طرح لازم‌الاجراي يادشده توسط شهرداري و ساير دستگاه‌هاي ذي‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمينه توسعه كالبدي موزون شهر و همچنين توسعه اقتصادي، اجتماعي و فرهنگي آن و مآلاً آسايش و رفاه و سلامت محيط‌زيست شهروندان محترم شهر شلمزار بيش از پيش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرماييد مراتب به طرق مقتضي به اطلاع شوراي محترم اسلامي شهر و شهردار محترم مربوطه و ساير مراجع ذي‌ربط رسانيده شود.
همچنين دستور فرمائيد اسناد و مدارك طرح در اجراي ماده 42 آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحها مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، پس از اعمال موارد فوق‌الذكر، در موعد مقرر (حداكثر 45 روز) تهيه و ارسال نمايند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.
معاون وزير و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ ميرمحمد غراوي