مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران درخصوص طرح جامع شهر خوراسگان

استاندار محترم و رييس شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان اصفهان
در اجراي بند (5) ماده (4) قانون تأسيس شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران و ماده (42) آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌اي، منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور، مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، به استحضار مي‌رساند، شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1391/6/20، طرح جامع شهر خوراسگان را كه در اجراي بند (2) از ماده (3) قانون تغيير نام وزارت آباداني و مسكن به مسكن و شهرسازي و تعيين وظايف آن، توسط اين وزارتخانه تهيه و در تاريخ 1390/11/29 در شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان اصفهان به تصويب رسيده بود را مورد بررسي نهايي قرار داد و ضمن تصويب طرح مقرر نمود:
1ـ اراضي با عنوان ذخيره شهري كه قبلاً داخل محدوده طرح جامع مصوب نبوده‌اند حذف و از محدوده شهر خارج گردد و ساير اراضي هماهنگ با نياز شهر و مطابق با كاربري‌هاي مصوب مورخ 1389/3/10 شوراي عالي شهرسازي و معماري جايگزين شود.
2ـ كمربندي پيشنهادي واقع در شمال شرقي شهر از نقشه كاربري اراضي پيشنهادي حذف و در نقشه پهنه‌بندي حريم جانمايي گردد.
3ـ نقاط سكونتگاهي حاشيه شهر كه بصورت غيرقانوني در آن ساخت و ساز صورت گرفته از محدوده پيشنهادي شهر خارج گردد.
4ـ اراضي با كاربري فضاي سبز واقع در ضلع جنوب شرق شهر (شمال شهرك الهيه) بهمراه اراضي با عنوان كاربري آموزش عالي (طرح توسعه دانشگاه آزاد خوراسگان خارج از محدوده دانشگاه آزاد) حذف و از محدوده خارج گردد.
5 ـ اراضي فضاي سبز مابين قنات لفزوان و كانال جي‌‌شير با عنايت به زراعي بودن اين اراضي در وضع موجود، به عنوان كاربري زراعي در طرح تثبيت گردد.
6 ـ اراضي با كاربري موسوم به «محدوده طرح ويژه» با كاربري‌هاي هماهنگ با عناوين كاربري‌هاي مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري جايگزين شود.
7ـ عناوين كاربري‌هاي پيشنهادي مطابق طرح تدقيق تعاريف و مفاهيم كاربريهاي شهري و تعيين سرانه آنها مصوب 1389/3/10 شوراي عالي شهرسازي و معماري اصلاح و ارائه گردد.
8 ـ براي نقاط منفصل شهري نقشه كاربري اراضي پيشنهادي و ضوابط و مقررات مربوطه تهيه و ارائه گردد.
9ـ اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخيص اساس طرح جامع شهر مصوب 1363/12/23 شوراي عالي شهرسازي و معماري و آستانه مغايرت‌هاي اساسي براساس تبصره يك ذيل ماده 44 آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌اي، منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران تهيه و ارائه گردد.
اين طرح براساس جمعيت پيش‌بيني شده براي شهر تا پايان دوره طرح (1405) معادل 177391 نفر در محدوده‌اي به وسعت 37/1785 هكتار شامل كاربريهاي مورد نياز ساكنان شهر (با تراكم ناخالص پيشنهادي 99 نفر در هكتار) و حريمي به مساحت 43/5344 هكتار تهيه و به تصويب شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان رسيده بود.
ضروري مي‌‌داند از مشاركت موثر و ثمربخش كار گروه تخصصي امور زيربنائي و شهرسازي و شوراي برنامه‌ريزي و توسعه آن استان به رياست جنابعالي در فرايند بررسي و تصويب طرح مذكور قدرداني نموده و اميد است كه با اجراي دقيق طرح لازم‌الاجراي يادشده توسط شهرداري و ساير دستگاه‌هاي ذي‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمينه توسعه كالبدي موزون شهر و همچنين توسعه اقتصادي، اجتماعي و فرهنگي آن و مآلاً آسايش و رفاه و سلامت محيط‌زيست شهروندان محترم شهر خوراسگان بيش از پيش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرماييد مراتب به طرق مقتضي به اطلاع شوراي محترم اسلامي شهر و شهردار محترم مربوطه و ساير مراجع ذي‌ربط رسانيده شود.
همچنين دستور فرمائيد اسناد و مدارك طرح در اجراي ماده 42 آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحها مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، پس از اعمال موارد فوق‌الذكر، در موعد مقرر (حداكثر 45 روز) تهيه و ارسال نمايند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.
معاون وزير و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ ميرمحمد غراوي