مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص طرح جامع شهر سوسنگرد

استاندار محترم و رييس شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان خوزستان
در اجراي بند (5) ماده (4) قانون تأسيس شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران و ماده (42) آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌اي، منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور، مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، به استحضار مي‌رساند، شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1391/1/28 طرح جامع شهر سوسنگرد را كه در اجراي بند (2) از ماده (3) قانون تغييرنام وزارت آباداني و مسكن به مسكن و شهرسازي و تعيين وظايف آن، توسط اين وزارتخانه تهيه و در تاريخ 1389/11/23 در شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان خوزستان به تصويب رسيده بود را مورد بررسي نهايي قرار داد و ضمن تصويب طرح مقرر نمود:
1ـ افق طرح جامع با حفظ سطوح، سرانه‌ها و جمعيت پيشنهادي به سال 1405 افزايش يابد.
2ـ در بخش غربي شهر كاربري‌هاي اداري ـ انتظامي، ورزشي و كارگاهي كه به شهر الحاق شده، حذف و خط محدوده در اين بخش بر خط محدوده طرح هادي مصوب قبلي منطبق گردد.
3ـ باغات موجود در غرب شهر بين مالكيه و خيابان ابوذر حفظ گردد.
4ـ نرخ رشد پيشنهادي براساس جمعيت پيشنهادي و با احتساب مسكن مهر 68148 نفر اصلاح گردد.
5 ـ كاربري تفريحي ـ گردشگري منطبق بر حريم مصوب رودخانه كرخه به كاربري فضاي سبز تغيير يابد.
6 ـ عناوين كاربري‌هاي پيشنهادي مطابق طرح تدقيق تعاريف و مفاهيم كاربري‌هاي شهري و تعيـين سرانه‌ي آنها مـصوب 1389/3/10 شوراي عالي شهرسازي و معماري اصلاح گردد.
7ـ نقشه سلسله مراتب شبكه معابر مطابق آئين‌نامه طراحي راههاي شهري ايران مصوب مورخ 1373/9/7 شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران تهيه و ارائه گردد.
8 ـ نقشه منطقه‌بندي حريم براساس بند 8 ضوابط جلوگيري از افزايش محدوده شهرها مصوب مورخ 1378/8/10 شوراي عالي شهرسازي و معماري و مطابق بند 7 مصوبه تفويض اختيار شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص بررسي و تصويب طرحهاي جامع شهرهاي زير صدهزار نفر به شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان مصوب 1386/5/15 شوراي عالي شهرسازي و معماري و با رعايت مصوبه مورخ 1389/3/10 شوراي عالي شهرسازي و معماري در خصوص طرح تدقيق تعاريف و مفاهيم كاربري‌هاي شهر و تعيين سرانه آن منطبق بر جداول و ضوابط و مقررات پيشنهادي طرح جامع تهيه و ارائه گردد. ضوابط ساخت و ساز حريم نيز تهيه و ارائه گردد.
9ـ اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخيص اساس طرح جامع شهر مصوب 1363/12/23 شوراي عالي شهرسازي و معماري و آستانه مغايرت‌هاي اساسي نيز براساس تبصره يك ماده 44 آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه، منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور مصوب 1378/10/12 هيأت وزيران تهيه و ارائه گردد.
10ـ اراضـي با كاربري موسـوم به پهنـه عملكرد خدمات در مقياس ناحيه‌اي هماهنگ با سرانه‌هاي پيشنـهادي شهر به كاربري‌هاي مشخص شهري مطابق با طرح تدقيق سطوح و سرانه‌ها مـصوب مورخ 1389/3/10 شوراي عالي شهرسازي و معماري اصلاح گردد.
11ـ مجموع تغييرات در كاربري‌هاي مصوب شهري به نحوي كه قبل از انقضاي افق طرح به بيش از بيست درصد از مساحت پيشنهادي مصوب شهر برسد ممنوع بوده و در اين صورت مغايرت اساسي محسوب مي‌شود و ساير آستانه مغايرت‌هاي اساسي نيز اصلاح گردد.
اين طرح براساس جمعيت پيش‌بيني شده براي شهر تا پايان دوره طرح (1400) معادل 68148 نفر در محدوده‌اي به وسعت 1090 هكتار شامل كاربري‌هاي موردنياز ساكنان شهر (با تراكم ناخالص پيشنهادي 8/75 نفر در هكتار) و حريمي به مساحت 4760 هكتار تهيه و به تصويب شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان رسيده بود.
ضروري مي‌داند از مشاركت مؤثر و ثمربخش كارگروه تخصصي امور زيربنائي و شهرسازي و شوراي برنامه‌ريزي و توسعه آن استان به رياست جنابعالي در فرايند بررسي و تصويب طرح مذكور قدرداني نموده و اميد است كه با اجراي دقيق طرح لازم‌الاجراي ياد شده توسط شهرداري و ساير دستگاه‌هاي ذي‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمينه توسعه كالـبدي موزون شهر و همچنين توسعه اقتصادي، اجتماعي و فرهنگي آن و مآلاً آسايش و رفاه و سلامت محيط زيست شهروندان محترم شهر سوسنگرد بيش از پيش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرماييد مراتب به طرق مقتضي به اطلاع شوراي محترم اسلامي شهر و شهردار محترم مربوطه و ساير مراجع ذي‌ربط رسانيده شود.
همچنين دستور فرمائيد اسناد و مدارك طرح در اجراي ماده 42 آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحها مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، پس از اعمال موارد فوق‌الذكر، در موعد مقرر (حداكثر 45 روز) تهيه و ارسال نمايند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.
معاون وزير و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ ميرمحمد غراوي