مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص طرح جامع شهر قلندرآباد

استاندار محترم و رييس شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان خراسان رضوي
در اجراي بند (5) ماده (4) قانون تأسيس شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران و ماده (42) آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌اي، منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور، مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، به استحضار مي‌رساند، شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1391/4/19 طرح جامع شهر قلندرآباد را كه در اجراي بند (2) از ماده (3) قانون تغييرنام وزارت آباداني و مسكن به مسكن و شهرسازي و تعيين وظايف آن، توسط اين وزارتخانه تهيه و در تاريخ 1390/5/13 در شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان خراسان رضوي به تصويب رسيده بود را مورد بررسي نهايي قرار داد و ضمن تصويب طرح مقرر نمود:
1ـ عناوين كاربري‌هاي پيشنهادي مطابق طرح تدقيق تعاريف و مفاهيم كاربري‌هاي شهري و تعيين سرانه آنها مصوب 1389/3/10 شوراي عالي شهرسازي و معماري اصلاح و ارائه گردد.
2ـ فضاي سبز عمومي خارج از محدوده شهر و واقع در ضلع جنوب غربي از نقشه كاربري‌هاي پيشنهادي حذف و در نقشه منطقه‌بندي حريم تثبيت و ارائه گردد.
3ـ فضاي سبز حفاظتي ضلع غربي از محدوده شهر خارج و در حريم تثبيت گردد و خط محدوده بر لبه‌ي بيروني معبر پيشنهادي منطبق گردد.
4ـ اراضي كشاورزي و گورستان واقع در ضلع غربي از محدوده شهر خارج و در نقشه منطقه‌بندي حريم تثبيت گردد و خط محدوده بر كاربري‌ها و معابر پيشنهادي منطبق گردد.
5 ـ سطوح و سرانه كاربري‌هاي خدماتي واقع در ضلع شمال شرقي و كليه كاربري‌هاي مسكوني متناسب با سطوح و سرانه‌هاي مصوب شوراي عالي شهرسازي و معماري اصلاح و سطوح مازاد حذف و از محدوده شهر خارج گردد.
6 ـ مساحت حريم شهر مطابق مصوبه شوراي عالي شهرسازي حداكثر تا 5 برابر محدوده شهر كاهش يابد و نقشه منطقه‌بندي حريم مطابق بند 8 مصوبه ضوابط جلوگيري از افزايش محدوده شهر مصوب مورخ 1378/8/10 و بند 7 مصوبه تفويض اختيار شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص بررسي و تصويب طرحهاي جامع شهرهاي زير صد هزار نفر به شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان مصوب 1386/5/15 شوراي عالي شهرسازي و معماري و با رعايت مصوبه مورخ 1389/3/10 شوراي عالي شهرسازي و معماري در خصوص طرح تدقيق تعاريف و مفاهيم كاربري‌هاي شهري و تعيين سرانه آن منطبق بر جداول و ضوابط و مقررات پيشنهادي طرح جامع تهيه و ارائه گردد. (ضمناً پهنه‌ي پيشنهادي ارائه شده در نقشه حريم شهر صرفاً پهنه كشاورزي باشد و با ضوابط مربوطه تهيه و ارائه گردد)
7ـ اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخيص اساس طرح جامع شهر مصوب 1363/12/23 شوراي عالي شهرسازي و معماري و آستانه مغايرت‌هاي اساسي براساس تبصره يك ذيل ماده 44 آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌اي، منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران تهيه و ارائه گردد.
اين طرح براساس جمعيت پيش‌بيني شده براي شهر تا پايان دوره طرح (1405) معادل 7100 نفر در محدوده‌اي به وسعت 5/130 هكتار شامل كاربري‌هاي موردنياز ساكنان شهر (با تراكم ناخالص پيشنهادي 4/54 نفر در هكتار) و حريمي به مساحت 817 هكتار تهيه و به تصويب شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان رسيده بود.
ضروري مي‌داند از مشاركت مؤثر و ثمربخش كارگروه تخصصي امور زيربنائي و شهرسازي و شوراي برنامه‌ريزي و توسعه آن استان به رياست جنابعالي در فرايند بررسي و تصويب طرح مذكور قدرداني نموده و اميد است كه با اجراي دقيق طرح لازم‌الاجراي ياد شده توسط شهرداري و ساير دستگاه‌هاي ذي‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمينه توسعه كالبدي موزون شهر و همچنين توسعه اقتصادي، اجتماعي و فرهنگي آن و مآلاً آسايش و رفاه و سلامت محيط زيست شهروندان محترم شهر قلندرآباد بيش از پيش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرماييد مراتب به طرق مقتضي به اطلاع شوراي محترم اسلامي شهر و شهردار محترم مربوطه و ساير مراجع ذي‌ربط رسانيده شود.
همچنين دستور فرمائيد اسناد و مدارك طرح در اجراي ماده 42 آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحها مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، پس از اعمال موارد فوق‌الذكر، در موعد مقرر (حداكثر 45 روز) تهيه و ارسال نمايند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.
معاون وزير و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ ميرمحمد غراوي