مصوبه شوراي‌عالي شهرسازي و معماري ايران درخصوص طرح جامع شهر بوئين‌زهرا

استاندار محترم و رئيس شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان قزوين
در اجراي بند (5) ذيل ماده (4) قانون تأسيس شوراي‌عالي شهرسازي و معماري ايران و ماده (42) آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌اي، منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور، مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، به استحضار مي‌رساند، شوراي‌عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1391/1/28 طرح جامع شهر بوئين‌زهرا، را كه در اجراي بند (2) از ماده (3) قانون تغيير نام وزارت آباداني و مسكن به مسكن و شهرسازي و تعيين وظايف آن، توسط اين وزارتخانه تهيه و در تاريخ 1389/3/29 در شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان قزوين به تصويب رسيده بود را مورد بررسي نهايي قرار داد و ضمن تصويب طرح مقرر نمود:
1ـ عناوين كاربري‌هاي پيشنهادي مطابق مصوبه مورخ 1389/3/10 شوراي عالي شهرسازي و معماري درخصوص طرح «تدقيق تعاريف و مفاهيم كاربريهاي شهري و تعيين سرانه آنها» تهيه و ارائه گردد.
2ـ اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخيص اساس طرح جامع شهر مصوب 1363/12/23 شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران و آستانه مغايرت‌هاي اساسي نيز براساس تبصره يك ماده 44 آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه، منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران تهيه و ارائه گردد.
3ـ اراضي با عنوان باغ واقع در حاشيه شمال طرح، از محدوده طرح پيشنهادي خارج و در نقشه منطقه‌بندي حريم شهر حفظ گردد.
4ـ اراضي با عنوان فضاي سبز واقع در ضلع شمالي شهر از محدوده طرح خارج و خط محدوده بر ضلع بيروني معبر ارتباطي منطبق گردد.
5 ـ در ضلع شرقي كاربري با عنوان پذيرائي و جهانگردي از محدوده شهر خارج و در نقشه منطقه‌بندي حريم شهر حفظ گردد و خط محدوده بر انتهاي كاربري اداري ـ انتظامي محدود گردد.
6 ـ نقشه منطقه‌بندي حريم مطابق بند 7 مصوبه تفويض اختيار شوراي‌ عالي شهرسازي و معماري ايران درخصوص بررسي و تصويب طرحهاي جامع شهرهاي زير صدهزار نفر به شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان مصوب 1386/5/15 شوراي عالي شهرسازي و معماري و با رعايت مصوبه مورخ 1389/3/10 شوراي عالي شهرسازي و معماري درخصوص طرح «تدقيق تعاريف و مفاهيم كاربري‌هاي شهر و تعيين سرانه آنها» منطبق بر جداول و ضوابط و مقررات پيشنهادي طرح جامع تهيه و ارائه گردد. و مساحت حريم شهر حداكثر تا پنج برابر محدوده شهر كاهش يابد.
7ـ افق طرح جامع با حفظ سطوح، سرانه و جمعيت پيشنهادي تا سال 1400 افزايش يابد.
اين طرح براساس جمعيت پيش‌بيني شده براي شهر تا پايان دوره طرح (1397) معادل 25530 نفر در محدوده‌اي به وسعت 94/434 هكتار شامل كاربريهاي مورد نياز ساكنان شهر (با تراكم ناخالص پيشنهادي 59 نفر در هكتار) و حريمي به مساحت 07/76916 هكتار تهيه و به تصويب شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان رسيده بود.
ضروري مي‌داند از مشاركت مؤثر و ثمربخش كارگروه تخصصي امور زيربنائي و شهرسازي و شوراي برنامه‌ريزي و توسعه آن استان به رياست جنابعالي در فرايند بررسي و تصويب طرح مذكور قدرداني نموده و اميد است كه با اجراي دقيق طرح لازم‌الاجراي يادشده توسط شهرداري و ساير دستگاه‌هاي ذي‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمينه توسعه كالبدي موزون شهر و همچنين توسعه اقتصادي، اجتماعي و فرهنگي آن و مآلاً آسايش و رفاه و سلامت محيط زيست شهروندان محترم شهر بوئين‌زهرا بيش از پيش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرماييد مراتب به طرق مقتضي به اطلاع شوراي محترم اسلامي شهر و شهردار محترم مربوطه و ساير مراجع ذي‌ربط رسانيده شود.
همچنين دستور فرمائيد اسناد و مدارك طرح در اجراي ماده 42 آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحها مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، پس از اعمال موارد فوق‌الذكر، در موعد مقرر (حداكثر 45 روز) تهيه و ارسال نمايند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.
معاون وزير و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ ميرمحمد غراوي