مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص طرح جامع شهر فلاورجان

استاندار محترم و رييس شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان اصفهان
در اجراي بند (5) ذيل ماده (4) قانون تأسيس شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران و ماده (42) آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌اي، منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور، مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، به استحضار مي‌رساند، شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1391/1/28 طرح جامع شهر فلاورجان را كه در اجراي بند (2) از ماده (3) قانون تغييرنام وزارت آباداني و مسكن به مسكن و شهرسازي و تعيين وظايف آن، توس-ط اين وزارتخانه تهيه و در تاريخ 1390/9/5 در ش-وراي برنامه‌ريزي و توس-عه اس-تان اصفهان به تصويب رسيده بود را مورد بررسي نهايي قرار داد و ضمن ت-صويب طرح مقرر نمود:
1- عناوين كاربري‌هاي پيشنهادي مطابق مصوبه مورخ 1389/3/10 شوراي عالي شهرسازي و معماري موضوع «طرح تدقيق تعاريف و مفاهيم كاربريهاي شهري و تعيين سرانه آنها» تهيه و ارائه گردد.
2- كاربري با عنوان باغات و كشاورزي واقع در ضلع حاشيه غربي شهر از محدوده شهر خارج گردد و در نقشه منطقه‌بندي حريم شهر حفظ گردد و خط محدوده بر معبر پيشنهادي منطبق گردد.
3- فضاي سبز حفاظتي (بيشه) واقع در ضلع شرقي از محدوده شهر خارج و در حريم شهر با كاربري طبيعي (پارك جنگلي) تثبيت گردد و خط محدوده بر بلوار مياني شهر منطبق گردد.
4- كاربري‌هاي با عنوان مسكوني نيازمند تأمين خدمات يا اراضي ذخيره مسكوني خدماتي با توجه به عدم نياز كاربري‌هاي مسكوني در افق طرح واقع در حاشيه شهر حذف و از محدوده شه-ر خارج و خط محدوده بر شبكه معابر و كاربري‌هاي پيشنهادي منطبق گردد.
5 - خط محدوده در ضلع شمالي بر كاربري‌هاي پيشنهادي منطبق گردد.
6 - در ضلع شمال غربي كاربري با عنوان باغات و كشاورزي در حد حقوق مكتسبه در داخل محدوده قرار گيرد و مابقي آن از محدوده شهر خارج گردد.
7- اراضي با كاربري ذخيره مسكوني واقع در جنوب غربي كه در داخل محدوده طرح هادي مصوب قبلي نبوده از محدوده شهر خارج گردد.
كاربري‌هاي موجود و پيشنهادي واقع در حريم رودخانه زاينده‌رود حذف گردد.
8 - اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخيص اساس طرح جامع شهر مصوب 1363/12/23 شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران و آستانه مغايرت‌هاي اساسي نيز براساس تبصره يك ماده 44 آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه، منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران تهيه و ارائه گردد.
اين طرح براساس جمعيت پيش‌بيني شده براي شهر تا پايان دوره طرح (1404) معادل 47055 نفر در محدوده‌اي به وسعت 715 هكتار شامل كاربريهاي موردنياز ساكنان شهر (با تراكم ناخالص پيشنهادي 67 نفر در هكتار) و حريمي به مساحت 2588 هكتار تهيه و به تصويب شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان رسيده بود.
ضروري مي‌داند از مشاركت موثر و ثمربخش كارگروه تخصصي امور زيربنائي و شهرسازي و شوراي برنامه‌ريزي و توسعه آن استان به رياست جنابعالي در فرايند بررسي و تصويب طرح مذكور قدرداني نموده و اميد است كه با اجراي دقيق طرح لازم‌الاجراي ياد شده توسط شهرداري و ساير دستگاه‌هاي ذي‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمينه توسعه كالبدي موزون شهر و همچنين توسعه اقتصادي، اجتماعي و فرهنگي آن و مآلاً آسايش و رفاه و سلامت محيط زيست شهروندان محترم شهر فلاورجان بيش از پيش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرماييد مراتب به طرق مقتضي به اطلاع شوراي محترم اسلامي شهر و شهردار محترم مربوطه و ساير مراجع ذي‌ربط رسانيده شود.
همچنين دستور فرمائيد اسناد و مدارك طرح در اجراي ماده 42 آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحها مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، پس از اعمال موارد فوق‌الذكر، در موعد مقرر (حداكثر 45 روز) تهيه و ارسال نمايند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.
معاون وزير و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران - ميرمحمد غراوي