الزام به پرداخت عوارض و محكوميت به جزاي نقدي براي كسي مقرر گرديده كه اقدام به تغيير كاربري نمايد، اعم از اين كه مالك باشد يا متصرف

نظريه شماره7/5883 مورخ1384/8/21 

سؤال: چنانچه فروشنده يا مالك، كاربري اراضي زراعي و باغها را تغيير داده ولي آن را به ديگران انتقال داده باشد، پرداخت عوارض به عهده چه كسي است؟

نظريه اداره كل حقوقي قوه قضائيه : با توجه به ماده ٣ قانون حفظ كاربري اراضي زراعي و باغها مصوب سال ١٣٧٤كه مقرر داشته:« مالكين يا متصرفين اراضي زراعي و باغهاي موضوع اين قانون كه غيرمجاز اراضي زراعي و باغها را تغيير كاربري دهند علاوه بر الزام به پرداخت عوارض موضوع ماده ٢ به پرداخت جزاي نقدي تا سه برابر بهاي اراضي و باغها به قيمت زمين با كاربري جديد محكوم خواهند شد...» الزام به پرداخت عوارض ومحكوميت به جزاي نقدي براي كسي مقرر گرديده كه اقدام به تغيير كاربري نمايد، اعم از اين كه مالك باشد يا متصرف . بنابراين، در فرضي كه فروشنده يا مالك تغيير كاربري داده باشد و بدين لحاظ م حكوم شده باشد، پرداخت محكوم به نيز برعهده محكوم عليه ميباشد نه شخص ديگر.