هر مالك مشاعي به تنهايي نيز ميتواند نسبت به سهم خود تقاضاي تخليه مورد اجازه را بنمايد

نظريه شماره7/9152 مورخ84/12/20

سؤال: در يك پرونده چند نفر مالك ملكي هستند كه به اجاره داده شده است چنانچه يك يا چند نفر در صدد تخليه مورد اجاره مثلاً به لحاظ تخلف مستأجر باشند و ديگران حاضر به تقاضاي تخليه نشوند آيا مالك يا مالكيني كه مايل به تخليه هستند ميتوانند درخواست تخليه را مطرح سازند؟ و اگر چنين اختياري دارند حكم چگونه اجراء ميشود؟

نظريه اداره كل حقوقي قوه قضائيه : هر مالك مشاعي حق دارد نسبت به سهم خود تقاضاي تخليه مورد اجاره را بنمايد و دادگاه نيز فقط در مورد سهم مالك مذكور اتخاذ تصميم مي نمايد رأي دادگاه به هر كيفيت به ساير مالكين مشاعي تسري پيدا نمي كند و چنانچه حكم تخليه سهم مالك مشاعي مذكور صادر و قطعي شود، اجراي آن به صورت تسليط يد به نسبت رأي صادره صورت مي گيرد و چون حكم به صورت خلع يد نيست مشمول ماده ٤٣ قانون اجراي احكام مدني نيز نخواهد بود.