دعوي شخصي كه مدعي مالكيت ملكي است كه ديگري تصرف يا تصاحب نموده، در صورتي اعتراض بر ثبت تلقي مي شود كه پس از انتشار آگهي نوبتي ظرف مهلت مقرر گواهي جريان دعوي را به اداره ثبت تسليم نمايد

نظريه شماره7/5156 مورخ1384/7/23 

سؤال: آيا دعوي مدعي مالكيت عليه متصرف را ميتوان دعوي اعتراض بر ثبت تلقي نمود؟

نظريه اداره كل حقوقي قوه قضائيه : مستفاد از ماده ١٧ قانون ثبت اسناد و املاك آن است كه شخصي كه مدعي مالكيت ملكي است كه ديگري تصرف يا تصاحب نموده مي تواند عليه او در دادگاه ذيصلاح اقامه دعوي نمايد ولي اين امر اعتراض بر ثبت تلقي نمي شود. مگر اين كه پس از انتشار اولين آگهي نوبتي گواهي جريان دعوي را ظرف نود روز به اداره ثبت تحويل نمايد . بنابراين، پذيرش دعوي عليه مستدعي ثبت به عنوان يك دعوي مستقل (مثل اثبات مالكيت خواهان يا خلع يد از خوانده ) اشكالي ندارد ولي همانطور كه در ماده ١٧ قانون ثبت مقرر شده است اين دعوي اعتراض بر ثبت محسوب نمي شود. مگر اين كه پس از انتشار آگهي نوبتي ظرف مهلت مقرر گواهي جريان دعوي را به اداره ثبت تسليم نمايد والا ممكن است مشمول ماده ٢٢ قانون ثبت شود.