با تبديل پنجره به در، نماي خارجي ساختمان كه از جمله مشاعات است، تغيير ميكند و اين امر جز با موافقت كليه مالكان مشاع ممكن نيست

نظريه شماره7/9266 مورخ1385/12/9 

سؤال: در صورتي كه در يك مجتمع آپارتماني يكي از مالكان بدون موافقت ساير مالكان مشاع، پنجره را به در تبديل نمايد، مالك يا مالكان مشاع كه اجازه اين تغيير را نداده باشند، ميتوانند اعاده وضع به حال سابق را درخواست كنند؟

نظريه اداره كل حقوقي قوه قضائيه : ماده ٦ قانون تملك آپارتمانها ٢ مربوط به چگونگي اداره و امور مربوط به قسمتهاي مشترك مي باشد و ماده ٩ اين قانون نيز مربوط به تغييرات در محل يا شكل در يا سردر يا نماي خارجي در قسمت اختصاصي خود كه در مرئي و منظر باشد است، مورد سؤال« تبديل پنجره به در» از شمول اين موارد خارج است، با تبديل پنجره به در نماي خارجي ساختمان كه از جمله مشاعات است، تغيير مي كند و اين امر جز با موافقت كليه مالكان مشاع ممكن نيست و هر يك از مالكان مشاع كه اجازه تغيير نماي خارجي را نداده باشد مي تواند اعاده وضع به حال سابق را درخواست كند.