چنانچه خيار فسخ در مدت عمر فروشنده شرط شود چون ابتداي شرط از زمان عقد بيع و انتهاي آن موقع فوت فروشنده است شرط مدت دار بوده و مشمول ماده399 قانون مدني است

نظريه شماره7/2451 مورخ1384/4/11

سؤال: چنانچه در صلحنامه، خيار فسخ براي مدت عمر مصالح شرط شود آيا اين شرط مشمول ماده401 قانون مدني است؟

نظريه اداره كل حقوقي قوه قضائيه : علاوه بر آن كه ماده ٧٥٨ قانون مدني به صراحت مقرر داشته، صلح در مقام معاملات هر چند نتيجه معامله را كه به جاي آن واقع شده است مي دهد ليكن شرايط و احكام خاصه آن معامله را ندارد، در عقد بيع نيز چنانچه خيار فسخ در مدت عمر فروشنده شرط شود چون ابتداي شرط از زمان عقد بيع و انتهاي آن موقع فوت فروشنده است شرط مدت دار بوده و مشمول ماده ٣٩٩ قانون مدني است . لذا شرط مذكور در صلحنامه موضوع استعلام از شمول ماده ٤٠١ قانون مدني خارج است.