نظريه

با توجه به ماده 332 قانون آئين دادرسي مدني و ماده 20 قانون ثبت كه در ذيل درج مي‌گردد:
ماده 332- كسي كه راجع به مالكيت يا اصل حق ارتفاق و انتفاع اقامه دعوي كرده است نمي‌تواند به عنوان تصرف عدواني و ممانعت از حق طرح دعوي نمايد.
ماده 20 قانون ثبت: مجاوري كه نسبت به حدود يا حقوق ارتفاقي حقي براي خود قائل است مي‌تواند فقط تا 30 روز از تاريخ تنظيم صورت مجلس تحديد حدود به وسيله اداره ثبت به مرجع صلاحيتدار عرض حال دهد مقررات مواد 16-17-18-19 (به استثناي مدت اعتراض كه 30 روز است) در اين مورد نيز رعايت خواهد شد تقاضا كننده ثبتي كه خود يا نماينده‌اش در موقع تحديد حاضر نبوده و ملك مورد تقاضاي او با حدود اظهار شده از طرف مجاورين مطابق ماده 15 تحديد شده مي‌تواند مطابق مقررات اين ماده عرض حال اعتراض بدهد.
در مورد سئوال فوق كميسيون مشورتي آئين دادرسي مدني اداره حقوقي در جلسه مورخ 1346/3/8 چنين اظهارنظر كرده است:
اولاَ- به موجب ماده 322 قانون آئين دادرسي مدني هرگاه قبلاً دعوي ممانعت از حق اقامه شده و بعداً دعوي اعتراض به تحديد حدود طرح شد رسيدگي مستقل به دعوي ممانعت از حق مخالف ماده مزبور نخواهد بود .
ثانياً- با توجه به ماده 20 قانون ثبت املاك دعوائي كه در موعد معين در ماده مذكور اقامه مي‌شود ممكن است راجع به مالكيت يا حقوق ارتفاقي باشد.