ماده 3 ـ
به منظور تسهيل و حمايت از احداث و بازسازي «مجتمعها» در صورت هماهنگي طرح با طرحهاي جامع شهري، شهرداريهاي مشمول اين ماده موظفند حداكثر معادل زيربناي سالنهاي نمايش، مجوز ساخت تجاري و خدماتي را بدون اخذ هر نوع عوارض و دريافت هزينه صادر نمايند. سازندگان مجتمعها مكلفند متناسب با شرايط مندرج به شرح زير از مجتمعهاي ايجاد شده با كاربري تعيين شده بهره‌برداري نمايند.
الف ـ سازندگاني كه در زمين خريداري شده از وزارت مسكن و شهرسازي يا شهرداري، مجتمع احداث كنند، حداقل ده سال از تاريخ انتقال قطعي زمين به نام آنان.
ب ـ سازندگاني كه زمين متعلق به شهرداري بدون انتقال مالكيت و در قالب قرارداد به خود مورد بهره‌برداري سينمايي يا مجتمع فرهنگي قرار مي‌دهند، به مدت بيست و پنج سال از آغاز بهره‌برداري.
