‌ماده 16 ـ

مالكان زمينهاي باير و داير يا كاربري مسكوني در شهرهاي موضوع ماده (9) قانون مي‌توانند جهت تفكيك و اخذ پروانه ساختماني تا هزار متر مربع‌براي يك يا چند قطعه از زمينهاي خود به شهرداري محل مراجعه نمايند شهرداريها مكلفند پس از تطبيق نقشه تفكيكي با درخواست تشكيل پرونده به منظور‌اطلاع از اينكه مقتضاي از مزاياي مواد (8) و (6) قانون اراضي شهري استفاده كرده است يا خير، مراتب را با ذكر مشخصات كامل مالك و پلاك مورد نظر از اداره‌زمين‌شهري مربوط، استعلام و پس از وصول پاسخ در صورت عمد استفاده از مزاياي ياد شده، با رعايت ساير مقررات و اخذ تعهد رسمي مطابق فرم تنظيمي‌وزارت مسكن و شهرسازي مبني بر عدم استفاده بيشتر از مزاياي تبصره (2) ماده (9) قانون، پروانه ساختماني صادر نمايند.
‌تبصره 1 ـ در مورد زمينهايي كه تملك مي‌شود، چنانچه مالك يا مالكين از مزاياي تبصره (2) ماده (9) قانون استفاده نكرده باشند، پس از تملك و تهيه طرح‌تفكيكي و كسر ميزان زميني كه به نسبت سهم آنها در خيابانها و خدمات عمومي طرح قرار مي‌گيرد تا هزار متر مربع از قطعات قابل واگذاري به انتخاب مالك يا‌مالكين به آنها واگذاري مي‌گردد تا برابر مقررات عمران نمايند.
‌تبصره 2 ـ منظور از عدم امكان مندرج در تبصره (2) ماده (9) قانون، مواردي است كه سهم مالكانه در طرح دستگاه تملك‌كننده قرار گرفته و واگذاري آن به‌مالك باعث بر هم خوردن طرح و عدم امكان اجراي آن گردد و جابجايي طرح نيز مقدور نباشد. در اين صورت زميني معادل قيمت زمين تملك شده و‌حتي‌المقدور به همان ميزان و حداكثر تا حد نصاب مقرر در قانون، از محل ديگري به مالك يا مالكين واگذار مي‌گردد تشخيص اين امر با دستگاه تملك‌كننده‌است.
‌تبصره 3 ـ وزارت مسكن و شهرسازي ضوابط چگونگي عمران اراضي مازاد بر حد نصاب مالكانه موضوع قسمت آخر تبصره (2) ماده (9) قانون را به نحوي كه‌موجب تشويق در توسعه احداث مسكن باشد، حداكثر ظرف سه ماه تهيه و جهت اجرا ابلاغ مي‌نمايد.