مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران پيرامون طرح جامع شهر باغبهادران

شوراي عالي در جلسه مورخ 1397/8/28 خود طرح جامع شهر باغبهادران را پيرو صورتجلسات مورخ 1393/10/6 شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان اصفهان و مورخ 1396/5/9 کميته فني شماره يک مورد بررسي قرار داد و به شرح زير اتخاذ تصميم نمود:
1ـ افق طرح جامع شهر باغبهادران با حفظ سقف جمعيت مصوب شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان به سال 1410 افزايش يابد.
2ـ حريم رودخانه زاينده رود بر اساس استعلام مجدد دبيرخانه شوراي عالي از وزارت نيرو در کليه اسناد طرح لحاظ گردد.
3ـ در خصوص اراضي الحاقي در شرق محله ملك آباد به محدوده طرح هادي با توجه به قرار گيري در بالا دست رودخانه ملاحظات زير اعمال شود:
3ـ1ـ محدوده اراضي الحاقي صرفاً در حد حقوق مکتسبه و تعهدات قانوني مورد تأييد اداره كل راه و شهرسازي استان تدقيق شود.
3ـ2ـ حريم كيفي رودخانه زاينده‌رود و ضوابط معطوف به آن در اسناد طرح لحاظ شود.
3ـ3ـ درصورت عدم مغايرت با ضوابط حريم كيفي رودخانه و به جهت كنترل بارگذاري در بالادست آن، تراكم ساختماني درحد بسيار كم حداكثر معادل 60 درصد و سطح اشغال30 درصد تعيين ميگردد.
3ـ4ـ حدنصاب تفکيک اراضي 2000 مترمربع تعيين مي‌گردد.
3ـ5 ـ هرگونه تغيير كاربري و تغيير ضوابط ساخت و سازاين محدوده پس ازاعمال در طرح جامع مغايرت اساسي محسوب ميگردد.
4ـ اراضي زراعي و باغي در دو موضع واقع در جنوب و غرب شهر (مطابق نقشة پيوست) از محدوده خارج و در حريم شهر تحت پهنه باغات تثبيت شود.
5 ـ اراضي تفکيکي در دو موضع ـ اراضي موسوم به کوهاب و اراضي مسکن مهر و ايثارگران در حد تعهدات قانوني ايجادشده مورد تأييد اداره کل راه و شهرسازي استان و تدقيق شده و به محدوده الحاق شوند.
6 ـ تداخل حريم پيشنهادي با حرايم شهرهاي مجاور رفع و خط حريم حتي المقدور در بخش جنوبي بر عوارض طبيعي و مصنوع انطباق يابد و همچنين سند پهنه‌بندي حريم بر اساس مصوبه مورخ 1395/11/18 شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران تهيه و منضم به اسناد طرح جامع ابلاغ شود.
7ـ آثار تاريخي با ارزش و حرايم آنها مطابق نظر سازمان ميراث فرهنگي، صنايع دستي و گردشگري در اسناد طرح لحاظ شود.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعكاس اعلام مي‌شود.