ـ نظريه 9043/7 ـ 1382/10/29 اداره كل حقوقي قوه قضائيه:

تبصره 6 ماده 100 قانون شهرداري مربوط به ساختمانهاي قديمي و سابق است كه اگر قبل از اجراي طرح جامع شهر احداث شده و به معابر تجاوز كرده باشد تا زمان نوسازي و احداث بناي جديد معمولاً شهرداري متعرض آن نمي‌شود ولي در زمان احداث بناي جديد بايد رعايت مقررات شهرسازي و از جمله رعايت برهاي خيابان و كوچه‌ها شده و پروانه ساختماني اخذ گرديده باشد؛ با اين وصف چنانچه با وجود طرح تفصيلي، مالك بدون پروانه اقدام به احداث بنا نموده و به عرض خيابان تجاوز كرده باشد شهرداري مكلف است پرونده را در كميسيون ماده 100 مطرح نموده و كميسيون چنانچه كل بنا بر خلاف اصول شهرسازي، فني و بهداشتي ساخته شده باشد حكم بر قلع كل بنا خواهد داد؛ در غير اين صورت فقط آن قسمت از بنا كه به معبر و عرض خيابان تجاوز كرده قلع خواهد بود.
اضافه بناي زايد بر مساحت زير بناي مندرج در پروانه ساختماني واقع در حوزه استفاده از اراضي مسكوني، اعم از اين كه در حد تراكم بوده يا مازاد بر آن باشد، در صورت عدم ضرورت قلع اضافه بنا بر اساس تبصره 2 ماده 100 قانون شهرداري فقط يك جريمه به آن تعلق مي‌گيرد.
تغيير كاربري ساختماني از مسكوني به اداري يا تجاري با عنايت به تبصره ذيل بند 24 ماده 55 قانون شهرداري قابل طرح در كميسيون ماده 100 بوده و كميسيون فقط حق تعطيل و اعاده آن را به وضع مندرج در پروانه ساختماني دارد.