نظريه 1154/7 ـ 1377/6/14 اداره كل حقوقي قوهقضائيه:
هر چند طبق ماده 22 قانون ثبت، همين كه ملكي مطابق قانون در دفتر املاك به ثبت برسد دولت فقط كسي را كه ملك به اسم او ثبت شده... مالك خواهد شناخت و ديگر هيچ دعوايي چه بهعنوان قيمت يا بهعنوان ديگر، خواه حقوقي و خواه جزايي نسبت به آن پذيرفته نخواهد شد ولي عدم استماع اين دعوي درصورتي است كه ملك مطابق قانون در دفتر املاك به ثبت برسد حال اگر ادعا شود كه كميسيون مقرر در ماده 148 قانون اصلاحي ثبت رعايت مقررات قانون را نکرده و دستور صدور سند مالكيت به نام متقاضي داده است دعوي ابطال سند به طرفيت متقاضي و مالك آن قابل استماع خواهد بود. مرجع رسيدگي به اين دعوي دادگاههاي عمومي دادگستري است و بهلحاظ تبصره 2 ذيل بند «3» ماده11 قانون ديوانعدالت اداري، ديوانعدالت اداري صلاحيت رسيدگي را نخواهد داشت.
