نظريّه 8632/7 ـ 1376/1/21 اداره كل حقوقي قوّهقضائيه:
بهموجب ماده (597) ق.م. تقسيم ملك از وقف جائز است، بنابراين درخواست افراز ملك بايد بدواً طبق قانون افراز و فروش ملك مشاع مصوب سال 1357 در واحد ثبتي محل ملك غيرمنقول مطرح و رسيدگي شود. چنانچه طبق تصميم واحد ثبتي مذكور و قطعيت آن ملك غير قابل تقسيم باشد متقاضي ميتواند از دادگاه تقاضاي دستور فروش بكند. صرف ادعاي اينكه ملك غير قابل افراز است براي دادگاه نميتواند مستند دستور فروش باشد. بنابراين اگر دلائلو حكم لازم بر غير قابل افراز بودن ملك به دادگاه ارائه شود دادگاه ميتواند در حدود مقررات قانون فوق و آييننامه اجرائي آن دستور فروش آنرا به حالت مشاعي يعني چهار دانگ مشاع از شش دانگ ملك (با حفظ دو دانگ وقف) را صادر كند در اين صورت اگر چهار دانگ به فروش برسد چهار دانگ آن فروخته ميشود و اگر مشتري پيدا نشود به همان حالت اشاعه باقي ميماند.
