4. اصول هادي (راهنما):
احياء، بهسازي و نوسازي محدوده‌ها و محله‌هاي هدف اين سند بر اصول راهنماي زير استوار است:
1. تأكيد بر سياست‌هاي پيشگيرانه؛
2. تأكيد بر توزيع متوازن جمعيت و فعاليت با رويكرد آمايشي و توسعه سرزمين با توجه به ظرفيت‌هاي توسعه پايدار درون شهرها.
3. بكارگيري رويكرد مشاركتي و تقاضا محور با حضور حداكثري مردم در انواع فعاليت‌هاي احياء، بهسازي و نوسازي محدوده‌ها و محله‌هاي هدف و اجتناب از رويكردهاي يك سوية بالا به پايين؛
4. شناسايي، حفاظت و پاسداري از ارزش‌هاي موجود، حفظ هويت شهرها و تأكيد بر توسعة دروني و پايدار اجتماعات ساكن؛
5. مشاركت مؤثر دولت و شهرداري‌ها در تأمين و تخصيص بودجه لازم براي اراية خدمات اجتماعي، خدمات شهري، توسعه و ارتقاي زيرساخت‌هاي شهري (شبكة معابر، تأسيسات زيربنايي و روبنايي) و همچنين تجهيز و توسعة فضاهاي عمومي محدوده‌ها و محله‌هاي هدف؛
6. رفع موانع سرمايه‌گذاري، برقراري نظام انگيزشي مالي، اعطاي كمك‌هاي فني و اعتباري، الگوسازي، برنامه‌ريزي براي اجراي پروژه‌هاي محرك توسعه و تهية طرح‌هاي احياء، بهسازي و نوسازي به منظور ضابطه‌مند كردن اقدامات در اين زمينه توسط دولت و شهرداري‌ها؛
7. ساخت مسكن متناسب با هويت شهري، محله‌اي و كالبدي در محدوده‌ها و محله‌هاي هدف، با حمايت دولت و شهرداري‌ها،
8. توجه به نقش محوري مديريت شهري (شوراها، شهرداري‌ها و دهياريهاي سراسر كشور) در زمينة برنامه‌ريزي و اجراي طرح‌هاي احياء، بهسازي و نوسازي؛
9. سرمايه‌گذاري در امر احياء، بهسازي و نوسازي ساختمان‌هاي مسكوني و غيرمسكوني انتفاعي بخش خصوصي و ساكنان و شاغلان محلي؛
10. تنظيم و اجراي برنامه‌هاي توسعه اجتماع محلي، بهبود معيشت ساكنان و حل مسائل اجتماعي به موازات احياء، بهسازي و نوسازي كالبدي محدوده‌ها و محله‌هاي هدف؛
11. حفظ و ارتقاي هويت فرهنگي و سرمايه اجتماعي محدوده‌ها و محله‌هاي هدف با رويكرد ايجاد حس تعلق مكاني و همبستگي جمعي و در نتيجه مشاركت مؤثر ساكنان
12. سهيم شدن ساكنين محلي در صرفه‌ها و ارزش افزوده‌هاي ايجاد شده در فرآيند احياء، بهسازي و نوسازي شهري.
13. اجتناب از مداخله دولت، شهرداري‌ها و سازمان‌هاي وابسته به آن‌ها در محدوده‌ها و محله‌هاي هدف به قصد صرف كسب درآمد.
14. اجتناب از مداخلاتي كه منجر به جابه‌جايي گسترده ساكنان محدوده‌ها و محله‌هاي هدف گردد.
