ماده 1ـ
اصطلاحات مندرج در اين آيين‌نامه در معاني مشروح زير به كار مي روند:
1ـ فاقدين مسكن: افراد سرپرست خانواري كه خود و افراد تحت تكفل آنان از تاريخ 1384/1/1 (تاريخ اجراي قانون برنامه چهارم توسعه) فاقد زمين مسكوني يا واحد مسكوني بوده و از تاريخ 1357/11/22 از هيچ يك از امكانات دولتي يا امكانات نهادهاي عمومي غير دولتي مربوط به تامين مسكن شامل زمين، واحد مسكوني و يا تسهيلات يارانه‌اي خريد و يا ساخت واحد مسكوني استفاده نكرده باشند.
2 ـ متقاضيان واجد شرايط: متقاضياني هستند كه حائز شرايط زير باشند:
الف ـ فاقدين مسكن طبق تعريف مندرج در بند (1) اين ماده.
ب ـ متأهل و يا سرپرست خانوار.
ج ـ داراي حداقل پنج سال سابقه سكونت در شهر مورد تقاضا.
تبصره 1 ـ افراد زير مي توانند بدون شرط تاهل و بدون شرط سرپرست خانوار بودن در زمره متقاضيان واجد شرايط قرار گيرند:
1ـ زنان خود سرپرست مشروط به داشتن حداقل سي و پنج (35) سال سن.
2ـ نخبگان علمي با معرفي بنياد ملي نخبگان كشور.
3ـ معلولين جسمي، حركتي با دارا بودن حداقل بيست (20) سال سن و با معرفي سازمان بهزيستي كشور.
تبصره 2 (اصلاحي 1390/11/24) ـ سابقه سكونت براي مهاجرين از كلان شهرها به ساير شهرهاي كشور به يك سال كاهش مي يابد، براي كارمندان دولت كه به استناد حكم دستگاه ذي‌ربط منتقل مي‌شوند (به استثناء استان تهران) اين سابقه ملاك عمل نخواهد بود.
شرط سابقه سكونت براي روحانيون با تأييد مركز مديريت حوزه‌هاي علميه، نيروهاي نظامي و انتظامي با تاييد فرماندهي استان مربوط يا حكم انتقال، الزامي نمي‌باشد.
تبصره 3 (الحاقي 1394/11/14) ـ واحدهاي مسكوني در حال ساخت يا ساخته شده طرح مسكن مهر كه فاقد متقاضي واجد شرايط باشد، بدون در نظر گرفتن مفاد تمام يا هر يك از اجزاء (الف)، (ب) و (ج) اين بند واگذار مي‌شود. دستورالعمل اجرايي اين تبصره توسط وزير راه و شهرسازي تهيه و ابلاغ خواهد شد.
3ـ گروه‌هاي كم درآمد: خانوارهايي كه درآمد ماهيانه آنان حسب مورد كمتر از دو برابر حداقل حقوق موضوع قانون كار و يا قوانين مربوط به استخدام كشوري باشد.
4ـ مسكن گروه‌هاي كم درآمد: مسكني كه در قالب برنامه‌هاي توليد و عرضه مسكن اجاره‌اي، اجاره به شرط تمليك و واگذاري حق بهره‌برداري از زمين، احداث مي‌گردد. همچنين واحدهاي مسكوني احداث شده توسط خيرين مسكن ساز و واحدهاي مسكوني كه توسط نهادهاي حمايتي به قيمت تمام شده واگذار مي‌گردند.
5 ـ طرح آماده‌سازي: طرح آماده‌سازي عبارت است از تهيه نقشه‌هاي اوليه كه حسب مورد شامل جانمايي مجموعه، روابط ميان بلوك‌ها و واحدها، نماي ساختمان‌ها و مصالح مورد استفاده و بكارگيري فرهنگ معماري غني ايران ـ اسلامي با رعايت عدم اشراف به فضاهاي داخلي واحدها مي‌باشد.
6 ـ آماده‌سازي زمين: فعاليت‌هايي كه به منظور بهره‌برداري از اراضي خام براي آماده‌سازي جهت احداث و بهره‌برداري ضروري مي‌باشد كه شامل تسطيح زمين، اجراي جوي، جدول، زيرسازي و اسفالت معابر، شبكه‌هاي تاسيسات زيربنايي و احداث مساجد است.
7ـ تامين خدمات زيربنايي و روبنايي: خدمات زيربنايي شامل انتقال شبكه‌هاي آب، برق، گاز، تلفن و نظاير آن از مبدا تا محل زمين مورد نظر و خدمات روبنايي شامل احداث اماكن عمومي از قبيل فضاهاي آموزشي، بهداشتي، فرهنگي و فضاي سبز است.
8 ـ تعاوني‌هاي تامين مسكن: تعاوني‌هايي كه در اجراي ماده (27) قانون بخش تعاوني اقتصاد جمهوري اسلامي ايران ـ مصوب 1370 ـ تأسيس شده باشند و موضوع فعاليت آنان منحصر به تامين مسكن اعضا باشد.
9ـ اسكان موقت: فرآيند جابه‌جايي و استقرار ساكنين در دوره احيا و نوسازي بافت‌هاي فرسوده شهري به صورت اجاره‌اي و اسكان موقت.
10ـ نظام اجاره‌اي حرفه‌اي: نظامي كه براساس آن اشخاص حقوقي يا حقيقي به سرمايه‌گذاري و عرضه واحدهاي مسكوني اجاره‌اي به صورت انبوه مبادرت مي‌نمايند.
11ـ شركت‌هاي واسپاري: شركتي كه تحت نظارت بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران فعاليت مي‌نمايد و با تامين منابع مالي براي احداث و يا حمايت از احداث و توليد واحدهاي مسكوني حق استفاده از آن را در قبال دريافت مبلغ مشخصي به ديگران منتقل مي‌كند.
12 ـ تاييديه فني: مدرك رسمي نشان دهنده قابليت توليد يك سيستم از لحاظ فني، اجرايي و شرايط كشور كه پس از راه اندازي خط توليد بايد گواهينامه فني دريافت كند.
13ـ كارشناس رسمي: كارشناس رسمي دادگستري و كارشناس رسمي موضوع ماده (27) قانون نظام مهندسي و كنترل ساختمان ـ مصوب 1384 ـ مي‌باشد.
14ـ سكونتگاه غير رسمي: بافت‌هايي كه به طور عمده مهاجرين روستايي و محرومان شهري را در خود جاي داده‌اند و بدون مجوز و خارج از برنامه‌ريزي رسمي و قانوني توسعه شهري (طرح‌هاي جامع و تفصيلي) در درون يا خارج از محدوده قانوني شهرها به وجود آمده‌اند.
15 ـ كارگروه مسكن: كارگروه موضوع تصويبنامه شماره 29238/ت40001هـ مورخ 1387/3/19.
16 ـ قانون: قانون ساماندهي و حمايت از توليد و عرضه مسكن ـ مصوب 1387 ـ.
