ماده8 ـ

موجر مي‏تواند در موارد زير اجاره را فسخ و حكم تخليه رااز دادگاه درخواست كند:
الف ـ در موردي كه مستأجر با سلب حق انتقال به غير مورد اجاره را كلاً يا جزءً به هرصورتي كه باشد به غير واگذار نموده و يا عملاً از طريق وكالت و يا نمايندگي و غيره در اختيار و استفاده ديگري جز اشخاص تحت‏الكفاله قانوني خود قرار داده باشد.
ب ـ در صورتي‏كه در اجاره‏نامه حق فسخ اجاره هنگام انتقال قطعي شرط شده باشد.
ج ـ در صورتي‏كه از مورد اجاره برخلاف منظور و جهتي كه در قرارداد اجاره قيد شده استفاده‌گردد.
د ـ درصورتي‌كه مستأجر با تعهد به پرداخت اجاره‏بها در مهلت مقرّر از آن شرط تخلّف نمايد.