ماده10ـ

مستأجر نميتواند منافع مورد اجاره را كلاً يا جزءً يا به‏نحو اشاعه به غير انتقال دهد يا واگذار نمايد مگر اين‏كه كتباً اين اختيار به او داده شده باشد.
هرگاه مستأجر تمام يا قسمتي از مورد اجاره را به غير اجاره دهد مالك مي‏تواند در صورت انقضاء مدّت يا فسخ اجاره درخواست تنظيم اجاره‏نامه با هر يك از مستأجرين را بنمايد.
در صورتي كه مستأجر حق انتقال مورد اجاره را به غير داشته باشد هر يك از مستأجرين نيز مي‏توانند در صورت فسخ و يا انقضاء مدّت اجاره اصلي درخواست تنظيم اجاره‏نامه را با مالك يا نماينده قانوني او بنمايند.