مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص طرح جامع شهر قنوات

استاندار محترم و رييس شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان قم
در اجراي بند (5) ماده (4) قانون تأسيس شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران و ماده (42) آيين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌اي، منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور، مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، به استحضار مي‌رساند، شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1390/11/17، طرح جامع شهر قنوات را كه در اجراي بند (2) از ماده (3) قانون تغيير نام وزارت آباداني و مسكن به مسكن و شهرسازي و تعيين وظايف آن، توسط اين وزارتخانه تهيه و در تاريخ 1390/2/29 در شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان قم به تصويب رسيده بود را مورد بررسي نهايي قرار داد و ضمن تصويب طرح مقرر نمود:
1- عناوين كاربري‌هاي پيشنهادي مطابق مصوبه مورخ 1389/3/10 شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص تدقيق تعاريف و مفاهيم و كاربري‌هاي شهري و تعيين سرانه آنها اصلاح و ارائه گردد.
2- كليه اراضي با عنوان توسعه آتي و ذخيره در نقشه كاربريهاي پيشنهادي و واقع در حاشيه شهر از محدوده شهر خارج گردد و خط محدوده بر معابر و كاربري‌هاي بعدي منطبق شود. و صرفاً اراضي داراي طرح تفكيك مصوب از مراجع ذيصلاح در داخل محدوده شهر باقي بماند و به عنوان كاربري مسكوني در نقشه كاربري پيشنهادي مشخص گردد.
3- حريم شهر از قسمت غربي به گونه‌اي افزايش يابد كه در اين بخش حريم شهر قنوات و حريم شهر قم موزائيك گردد و نقشه منطقه‌بندي حريم مطابق بند 7 مصوبه تفويض اختيار شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص بررسي و تصويب طرحهاي جامع شهرهاي زير صدهزار نفر به شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان مصوب 1386/5/15 شوراي عالي شهرسازي و معماري و با رعايت مصوبه مورخ 1389/3/10 شوراي عالي شهرسازي و معماري در خصوص طرح تدقيق تعاريف و مفاهيم كاربري‌هاي شهر و تعيين سرانه آن تهيه و ارائه گردد.
4- اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخيص اساس طرح جامع شهر مصوب مورخ 1363/12/23 شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران تهيه و ارائه گردد و از ارائه موارد جزئي به عنوان اساس طرح جامع خودداري گردد.
5 - كليه معابر پيشنهادي خارج از محدوده طرح جامع حذف و نقشه سلسله مراتب شبكه معابر مطابق مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص آئين‌نامه طراحي راههاي شهري ايران تهيه و ارائه گردد و ضمناً باقيمانده معابر در حاشيه محدوده از نوع شرياني درجه 2 در نظر گرفته شده و به نحو مقتضي طراحي گردد.
6 - كاربري موسوم به قابليت تجاري از نقشه كاربري اراضي پيشنهادي حذف و كاربري‌هاي مورد نياز براي بدنه معابر شهر در ضوابط و مقررات پيشنهادي تهيه و ارائه گردد.
اين طرح براساس جمعيت پيش‌بيني شده براي شهر تا پايان دوره طرح (1400) معادل 10522 نفر در محدوده‌اي به وسعت 288 هكتار شامل كاربريهاي مورد نياز ساكنان شهر (با تراكم ناخالص پيشنهادي 37 نفر در هكتار) و حريمي به مساحت 1375 هكتار تهيه و به تصويب شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان رسيده بود.
ضروري مي‌داند از مشاركت مؤثر و ثمربخش كار گروه تخصصي امور زيربنائي و شهرسازي و شوراي برنامه‌ريزي و توسعه آن استان به رياست جنابعالي در فرايند بررسي و تصويب طرح مذكور قدرداني نموده و اميد است كه با اجراي دقيق طرح لازم‌الاجراي يادشده توسط شهرداري و ساير دستگاه‌هاي ذي‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمينه توسعه كالبدي موزون شهر و همچنين توسعه اقتصادي، اجتماعي و فرهنگي آن و مآلاً آسايش و رفاه و سلامت محيط زيست شهروندان محترم شهر قنوات بيش از پيش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرماييد مراتب به طرق مقتضي به اطلاع شوراي محترم اسلامي شهر و شهردار محترم مربوطه و ساير مراجع ذي‌ربط رسانيده شود.
همچنين دستور فرمائيد اسناد و مدارك طرح در اجراي ماده 42 آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحها مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، پس از اعمال موارد فوق‌الذكر، در موعد مقرر (حداكثر 45 روز) تهيه و ارسال نمايند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.
معاون وزير و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران - ميرمحمد غراوي