مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص طرح جامع - تفصيلي شهر آب‌بر

استاندار محترم و رييس شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان زنجان
در اجراي بند (5) ماده (4) قانون تأسيس شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران و ماده (42) آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌اي، منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور، مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، به استحضار مي‌رساند، شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1390/11/17 طرح جامع - تفصيلي شهر آب‌بر را كه در اجراي بند(2) از ماده (3) قانون تغييرنام وزارت آباداني و مسكن به مسكن و شهرسازي و تعيين وظايف آن، توسط اين وزارتخانه تهيه و در تاريخ‌ 1390/5/30 در شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان زنجان به تصويب رسيده بود را مورد بررسي نهايي قرار داد و ضمن تصويب طرح مقرر نمود:
1- اراضي اداره جهاد كشاورزي واقع در بخش غربي شهر به كاربري باغات و كشاورزي تبديل شود و صرفاًً محدوده ساختمانهاي موجود به عنوان كاربري اداري تثبيت گردند.
2- سلسله مراتب شبكه معابر مطابق آئين‌نامه طراحي راههاي شهري ايران مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران تهيه و ارائه گردد.
3- سايت اداري پيشنهادي واقع در ضلع شمال غربي و در حريم شهر، به محدوده شهر الحاق گردد.
4- سايت مسكوني با عنوان مسكن مهر واقع در شمال غربي محدوده شهر متناسب با تعداد متقاضيان (حدود سه هكتار) داخل محدوده شهر قرار گيرد و مابقي اراضي از محدوده شهر خارج گردد.
5 - عرض بستر و حريم كليه مسيل‌ها از آب منطقه‌اي استان استعلام و در نقشه كاربري پيشنهادي لحاظ گردد.
6 - در نقشه سلسله مراتب شبكه معابر رينگ شمالي شهر به خيابان شرياني درجه 2 فرعي تبديل شود.
7- در نقشه كاربري پيشنهادي اراضي با عنوان باغ مسكوني به كاربري باغات تبديل و هرگونه اقدام در آن تابع ماده 14 قانون زمين شهري و دستورالعمل اجرايي آن خواهد بود.
8 - شهرك صنعتي واقع در حريم پيشنهادي از حريم شهر خارج گردد و مساحت حريم شهر مطابق بند 7 مصوبه تفويض اختيار شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص بررسي و تصويب طرحهاي جامع شهرهاي زير يكصد هزار نفر به شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استانها مصوب 1386/5/15 تا 5 برابر محدوده شهر تعيين گردد.
9- كاربري پيشنهادي تحت عنوان خدمات عمومي از حريم شهر حذف گردد.
10- عناوين كاربري پيشنهادي مطابق مصوبه مورخ 1389/3/10 شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص تدقيق تعاريف و مفاهيم كاربري‌هاي شهري و تعيين سرانه آنها اصلاح گردد.
11- اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخيص اساس طرح جامع شهر مصوب 1363/12/23 شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران تهيه و ارائه گردد.
اين طرح براساس جمعيت پيش‌بيني شده براي شهر تا پايان دوره طرح (1403) معادل 7423 نفر در محدوده‌اي به وسعت 179 هكتار شامل كاربريهاي موردنياز ساكنان شهر (با تراكم ناخالص پيشنهادي 41 نفر در هكتار) و حريمي به مساحت 1042 هكتار تهيه و تصويب شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان رسيده بود.
ضروري مي‌داند از مشاركت موثر و ثمربخش كارگروه تخصصي امور زيربنائي و شهرسازي و شوراي برنامه‌ريزي و توسعه آن استان به رياست جنابعالي در فرايند بررسي و تصويب طرح مذكور قدرداني نموده و اميد است كه با اجراي دقيق طرح لازم‌الاجراي يادشده توسط شهرداري و ساير دستگاه‌هاي ذي‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمينه توسعه كالبدي موزون شهر و همچنين توسعه اقتصادي، اجتماعي و فرهنگي آن و مآلاً آسايش و رفاه و سلامت محيط زيست شهروندان محترم شهر آب‌بر بيش از پيش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرماييد مراتب به طرق مقتضي به اطلاع شوراي محترم اسلامي شهر و شهردار محترم مربوطه و ساير مراجع ذي‌ربط رسانيده شود.
همچنين دستور فرمائيد اسناد و مدارك طرح در اجراي ماده 42 آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحها مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، پس از اعمال موارد فوق‌الذكر، در موعد مقرر (حداكثر 45 روز) تهيه و ارسال نمايند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.
معاون وزير و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران - ميرمحمد غراوي