مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص طرح راهبردي ـ ساختاري (جامع) شهر گلستان

استاندار محترم و رييس شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان تهران
در اجراي بند (5) ماده (4) قانون تاسيس شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران و ماده (42) آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌اي، منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور، مصوب 1378/10/12 هيات محترم وزيران، به استحضار مي‌رساند؛ شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1390/2/19 طرح راهبردي ـ ساختاري (جامع) شهر گلستان را كه در اجراي بند (2) از ماده (3) قانون تغييرنام وزارت آباداني و مسكن به مسكن و شهرسازي و تعيين وظايف آن، توسط اين وزارتخانه تهيه و در تاريخ 1389/2/18 در شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان تهران به تصويب رسيده بود را مورد بررسي قرار داد و مقرر نمود طرح مطابق نظر كميته فني و نظرات اعضاي محترم شوراي عالي اصلاح شود و مجدداً در شوراي عالي مطرح و تصميم‌گيري شود. كميته منتخب شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در تاريخ 1390/2/27 پيرو مصوبه جلسه مورخ 1390/2/19 شوراي عالي و بازديد مورخ 1390/2/24 برخي اعضاي شورا، طرح جامع شهر گلستان را براساس صورتجلسه مورخ 1389/12/22 كميته فني مورد بررسي مجدد قرار داد و به شرح ذيل اتخاذ تصميم نمود:
1ـ افق طرح بدون افزايش جمعيت به سال 1400 افزايش يابد.
2ـ حريم عبوري راه‌آهن به ميزان 17 متر رعايت شود (از آكس راه‌آهن)
3ـ كاربري آموزش عالي منطبق با كاربري طرح هادي در طرح تثبيت شود.
4ـ مسير خيابان 45 متري در هر كجا كه اجرا شده، به عنوان حريم حفاظتي سبز در نظر گرفته شود.
5 ـ جدول سرانه‌ها براساس طرح تدقيق سرانه‌ها تهيه و ارائه شود.
6 ـ مابقي بندهاي صورتجلسه كميته فني به شرح زير مورد تائيد است.
• عناوين كليه نقشه‌ها و گزارشات از « طرح راهبردي ـ ساختاري حوزه شهري اسلامشهر ـ رباط كريم» به « طرح راهبردي ـ ساختاري شهر گلستان» تغيير يابد.
• اصلاح خطوط تقسيمات كشوري در محدوده شهرستان‌هاي اسلامشهر، بهارستان و رباط‌كريم بر پايه رفع تداخلهاي محدوده و حرايم شهرهاي حوزه‌ براساس «قانون تعاريف محدوده و حريم شهر، روستا و شهرك و نحوه تعيين آنها» و با عنايت به طرحهاي توسعه و عمران شهري مصوب و نظرات شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان تهران جهت حل مشكلات موجود در سطح منطقه پيشنهاد مي‌شود.
• برنامه‌ريزي و تنظيم سلسله مراتب شبكه ارتباطي دچار اشكال مي‌باشد به نحوي كه بزرگراه ساوه مستقيماً به صورت آنتني به شبكه كثيري از معابر جمع و پخش‌كننده وصل گرديده است. جهت حل معضل ترافيكي شهر گلستان بر تهيه طرح ويژه ساماندهي ترافيكي براي شهر تأكيد مي‌گردد.
• با توجه به مطالعات ترافيكي طرح جامع شهر گلستان پيشنهاد مي‌گردد در محدوده غربي شهر كه حجم بالاي معابر جمع و پخش‌كننده موجود است نقش يكي از معابر (با پتانسيل موجود) به شرياني درجه 2 تغيير نمايد.
• سطوح و سرانه‌هاي خدمات شهري پيشنهادي به گونه‌اي در پهنه‌ها ديده شود كه امكان تأمين خدمات عمومي (آموزشي، درماني، ورزشي و...) در پهنه‌هاي مختلف فراهم باشد.
• نقشه منطقه‌بندي حريم به همراه ضوابط استقرار فعاليتها در قالب مجاز، مشروط و ممنوع تنظيم و ارائه گردد.
• در تهيه طرح تفضيلي براي شهر گلستان تسريع گردد.
شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در سيزدهمين جلسه سال جاري در مورخ 1390/7/4 پيرو مباحث جلسه مورخ 1390/2/19 و بازديد و نظرات كميته منتخب، طرح راهبردي ـ ساختاري (جامع) شهر گلستان را مورد بررسي نهائي قرار داد و مقرر نمود كليه نظرات كميته منتخب در طرح اعمال و كمبود سرانه‌هاي خدماتي موجود براساس اسناد و مدارك اعلامي شهرداري از اراضي مالكين بزرگ (از جمله شركت صادرات تميز) تأمين گردد.
با كليه شرايط ذكرشده طرح به تصويب رسيد.
اين طرح براساس جمعيت پيش‌بيني شده براي شهر تا پايان دوره طرح (1400) معادل 285272 نـفر محدوده‌اي به وسعـت 1299 هكتار شامل كاربـريهاي مورد نياز ساكنان شهر (با تراكم ناخالص پيشنهادي 219 نفر در هكتار) تهيه شده است. مساحت حريم مصوب شهر نيز 2470 هكتار مي‌باشد.
ضروري مي‌داند از مشاركت مؤثر و ثمربخش كارگروه مسكن و شهرسازي و شوراي برنامه‌ريزي و توسعه آن استان به رياست جنابعالي در فرايند بررسي و تصويب طرح مذكور قدرداني نمايم، اميد است با اجراي دقيق طرح لازم‌الاجراي يادشده توسط شهرداري و ساير دستگاه‌هاي ذي‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمينه توسعه كالبدي موزون شهر و همچنين توسعه اقتصادي، اجتماعي و فرهنگي آن و مآلاً آسايش و رفاه و سلامت محيط زيست شهروندان محترم شهر گلستان بيش از پيش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرماييد مراتب به طرق مقتضي به اطلاع شوراي محترم اسلامي شهر و شهردار محترم مربوطه و ساير مراجع ذي‌ربط رسانيده شود.
همچنين دستور فرمائيد اسناد و مدارك طرح در اجراي ماده 42 آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحها مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، پس از اعمال موارد فوق‌الذكر در موعد مقرر تهيه و ارسال نمايند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.
معاون وزير و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ ميرمحمد غراوي
صفحه 10 روزنامه رسمي 1389/1/11 شماره 18954