اصلاح تبصره (1) ماده (7) آيين‌نامه اجرايي قانون ساماندهي و حمايت از توليد و عرضه مسكن

وزارت راه و شهرسازي ـ بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران ـ بنياد شهيد و امور ايثارگران
معاونت برنامه‌ريزي و نظارت راهبردي رييس‌جمهور
وزيران عضو كارگروه مسكن به استناد اصل يكصد و سي و هشتم قانون اساسي جمهوري اسلامي ايران و با رعايت تصـويب‌نامه شماره 152753/ت43505هـ مـورخ 1388/8/2 تصويب نمودند:
1ـ تبصره (1) ماده (7) آيين‌نامه اجرايي قانون ساماندهي و حمايت از توليد و عرضه مسكن موضوع تصـويب‌نامه 24198/ت41527ك مـورخ 1388/2/7 به شـرح زير اصلاح مي‌گردد:
تبصره1ـ مبلغ اجاره بهاي سال اول اراضي مشمول برنامه يادشده، معادل بيست درصد (20%) قيمت منطقه‌اي زمين مسكوني متناسب با قدرالسهم هر متقاضي در سال اول است و اين رقم براي سال‌هاي بعد تا (99) سال، سالانه (5%) افزايش مي‌يابد. قرارداد اجاره (99) ساله امضا شده توسط وزارت راه و شهرسازي با متقاضي به منزله اجاره‌نامه رسمي است.
2ـ متن زير به انتهاي تبصره (2) ماده(1) آيين‌نامه اجرايي قانون ساماندهي و حمايت از توليد و عرضه مسكن موضوع تصويب‌نامه 24198/ت41527ك مورخ 1388/2/7 اضافه مي‌گردد:
شرط سابقه سكونت براي روحانيون با تأييد مركز مديريت حوزه‌هاي علميه، نيروهاي نظامي و انتظامي با تاييد فرماندهي استان مربوط يا حكم انتقال، الزامي نمي‌باشد.
3ـ بانك مسكن مجاز است نسبت به اعطاي پنجاه هزار (50.000) فقره تسهيلات چهارصد ميليون ريالي ساخت مسكن با ميانگين سپرده‌گذاري دويست ميليون (200.000.000) ريال طي (9) ماه و يا متناظر آن براي هر واحد مسكوني اقدام نمايد. سقف فروش اقساطي تسهيلات يادشده مبلغ سيصد و پنجاه ميليون (350.000.000) ريال به علاوه سود دوران مشاركت اين تسهيلات مي‌باشد.
4ـ در اجراي بنـد (125) قانون بودجه سال 1390 كـشور دولت مكلف اسـت به جانبازان (25%) درصد و بالاتر، آزادگان و خانواده شهدا (همسر، فرزند و والدين شهدا) كه در سالهاي گذشته از وام مسكن استفاده كرده‌اند و در حال حاضر داراي مسكن ناتمام و يا نامناسب هستند، با معرفي بنياد شهيد و امور ايثارگران جهت تكميل يا ساماندهي مسكن خود، مابه‌التفاوت وام قبلي تا سقف وام مصوب در سال 1389 را در قالب تسهيلات ساخت مسكن يا مسكن مهر و يا تسهيلات مسكن مهر ملكي با همان وثيقه قبلي يا وثيقه جديد پرداخت نمايد.
5 ـ بند (2)تصويب‌نامه شماره 63189/ت42687ك مورخ 1388/3/24 لغو مي‌شود.
6 ـ متن زير به عنوان بند (3) جايگزين بند (3) تصميم‌نامه شماره 170231/ت46782ن مورخ 1390/8/29 مي‌شود:
3ـ در صورتي كه زمين پروژه‌هاي احداثي مسكن اجاره‌اي پنج ساله، متعلق به دولت باشد و توسط اداره كل راه و شهرسازي و يا شركت عمران شهرهاي جديد به سازنده واگذار شده باشد به ترتيب زير عمل مي‌شود:
الف ـ در پروژه‌هاي احداث شده در اراضي دولتي كه زمين آن توسط ادارات كل راه و شهرسازي و يا شركت عمران شهرهاي جديد به سازنده واگذار شده باشد، زمين پروژه مجدداً به بهاي روز كارشناسي و بهاي آن توسط طرف قرارداد پرداخت مي‌شود.
ب ـ بانـك‌هاي عامل براساس آيين‌نامه اعطاي تسهيلات مسكن مهر موضوع تصميم‌نامه‌هاي شماره 257703/44245 مورخ 1388/12/23 و شماره 26687/ت46517ن مورخ 1390/2/10 نسبت به پرداخت تسهيلات تكميلي به پروژه‌هاي مسكن اجاره‌اي (5) ساله (اراضي دولتي و غيردولتي) تا سقف دويست، دويست و بيست و دويست و پنجاه ميليون ريال به ترتيب براي پروژه‌هاي غيرصنعتي، نيمه‌صنعتي و صنعتي با ترتيب زير اقدام خواهند نمود:
ب ـ 1ـ چنانچه متقاضيان واحدهاي اجاره‌اي پنج ساله واجد شرايط چهارگانه مسكن مهر باشند، تسهيلات با نرخ‌هاي يارانه‌اي مصوب مسكن مهر در مرحله مشاركت مدني و فروش اقساطي پرداخت فرم (ج) متقاضيان قرمز و دفترچه فروش اقساطي به نام هر يك از اعضا صادر مي‌شود.
ب ـ2ـ چنانچه فرم (ج) متقاضيان سبز باشد لكن واجد ساير شرايط مسكن مهر نباشند، تسهيلات با نرخ‌هاي مصوب بسته سياستي نظارتي بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران پرداخت و فرم (ج) متقاضي قرمز و دفترچه فروش اقساطي به نام هر يك از اعضا صادر مي‌شود.
7ـ بانك مسكن موظف است نسبت به افزايش سقف تسهيلات بيست هزار واحد مسكن مهر احداثي در شهر جديد پرند كه توسط شركت كوزو اسكي حصار پارس احداث مي‌شود به مبلغ سيصد ميليون (300.000.000) ريال اقدام نمايد.
8 ـ سقف تسهيلات فردي مسكن روستايي يكصد و بيست و پنج ميليون (125.000.000) ريال براي سهميه باقيمانده سالهاي 1389 و 1390، در همه بانكهاي عامل تعيين مي‌شود.
9ـ در بند (1) تصميم‌نامه شماره 129493/ت47098ن مورخ 1390/6/28 عبارت «آذرماه سال 1390» به عبارت «آخر فروردين ماه سال 1391» تغيير مي‌يابد.
10ـ بنياد شهيد و امور ايثارگران مي‌تواند براي ايثارگران غيرايراني كه فاقد شناسنامه ايراني مي‌باشند تعداد (5000) فقره تسهيلات بانكي مندرج در تصويب‌نامه شماره 131956/ت47098ك مورخ 1390/7/3 را به نام خود دريافت و بازپرداخت اقساط آن را تضمين نمايد.
11ـ بنياد شهيد و امور ايثارگران مي‌تواند تعداد (2000) فقره وام ساخت يا خريد مسكن از سهميه سالجاري را مجدداً براي ايثارگراني كه در سنوات گذشته واحد مسكوني دريافت و هم‌اكنون مسكن آنان داراي اشكال اساسي است استفاده نمايد.
معاون اول رئيس‎جمهور ـ محمدرضا رحيمي