مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص طرح جامع شهر تازه شهر

استاندار محترم و رييس شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان آذربايجان غربي
در اجراي بند (5) ماده (4) قانون تاسيس شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران و ماده (42) آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌اي، منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور، مصوب 1378/10/12 هيأت محتـرم وزيـران، به استـحضار مي‌رساند؛ شوراي عالي شهـرسازي و معـماري ايران در جـلسه مورخ 1390/8/9 طرح جامـع شهر تازه‌شـهر را كه در اجـراي بنـد (2) از ماده (3) قانون تغييرنام وزارت آباداني و مسكن به مسكن و شهرسازي و تعيين وظايف آن، توسط اين وزارتخانه تهيه و در تاريخ 1389/11/28 در شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان آذربايجان غربي به تصويب رسيده بود را مورد بررسي نهايي قرار داد و ضمن تصويب طرح مقرر نمود:
1ـ با عنايت به اينكه طبق شرح خدمات طرح در مقياس جامع ـ تفصيلي تهيه شده است لازم است ضوابط و مقررات مربوط به پلاك‌هاي همجوار محورهاي استقرار كاربريهاي عمده شهري و تجاري محله‌اي شامل تراكم، سطح اشغال و نحوه اختلاط كاربري‌ها تهيه و ارائه گردد.
2ـ باغات موجود شرق و شمال شرق شهر از محدوده طرح خارج گردند و خط محدوده در آن قسمت بر لبه بيروني كاربري‌هاي پيشنهادي منطبق گردد.
3ـ عناويـن كاربريهاي پيشنهادي با شرح خـدمات قرارداد و مصـوبات شوراي عالـي شهرسـازي و معـماري (طرح تدقيـق عنـاوين كاربريها و تعييـن سرانه آنهـا) هماهنگ گردد.
4ـ نقشه منطقه‌بندي حريم بعنوان يكي از اسناد طرح ارائه گردد.
5 ـ در ضوابط و مقررات پيشنهادي اساس طرح هماهنگ با مصوبات شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران تهيه و ارائه گردد.
6 ـ فضاي سبز حفاظتي اطراف شهر از محدوده شهر خارج و در بيرون خط محدوده حفظ گردد.
اين طرح براساس جمعيت پيش‌بيني شده براي شهر تا پايان دوره طرح (1398) معادل 9540 نفر در محدوده‌اي به وسعت 228 هكتار شامل كاربريهاي موردنياز ساكنان شهر (با تراكم ناخالص پيشنهادي 42 نفر در هكتار) تهيه شده است. مساحت حريم مصوب شهر نيز 974 هكتار مي‌باشد.
ضروري مي‌داند از مشاركت موثر و ثمربخش كارگروه مسكن و شهرسازي و شوراي برنامه‌ريزي و توسعه آن استان به رياست جنابعالي در فرآيند بررسي و تصويب طرح مذكور قدرداني نموده و اميد است كه با اجراي دقيق طرح لازم‌الاجراي يادشده توسط شهرداري و ساير دستگاه‌هاي ذي‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمينه توسعه كالبدي موزون شهر و همچنين توسعه اقتصادي، اجتماعي و فرهنگي آن و مآلاً آسايش و رفاه و سلامت محيط زيست شهروندان محترم شهر تازه شهر بيش از پيش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرماييد مراتب به طرق مقتضي به اطلاع شوراي محترم اسلامي شهر و شهردار محترم مربوطه و ساير مراجع ذي‌ربط رسانيده شود.
همچنين دستور فرمائيد اسناد و مدارك طرح در اجراي ماده 42 آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحها مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، پس از اعمال موارد فوق‌الذكر، در موعد مقرر تهيه و ارسال نمايند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.
معاون وزير و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ ميرمحمد غراوي