مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص طرح جامع شهر قدس

استاندار محترم استان تهران
در اجراي بند (5) ماده (4) قانون تأسيس شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران و ماده (42) آيين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌اي، منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور، مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، به استحضار مي‌رساند؛ شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1390/3/16؛ طرح جامع راهبردي ساختاري شهر قدس را كه در اجراي بند (2) از ماده (3) قانون تغيير نام وزارت آباداني و مسكن به مسكن و شهرسازي و تعيين وظايف آن، توسط اين وزارتخانه تهيه و در تاريخ 1389/3/8 در شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان تهران به تصويب رسيده بود را مورد بررسي نهايي قرار داد و با شرط اعمال نقطه نظرات اعضاي محترم شوراي عالي و كميته فني به شرح زير مورد تصويب قرار داد:
1ـ افق طرح از سال 1395 به سال 1400 افزايش يافته و اسناد طرح مطابق آن تنظيم و ارائه گردد.
2ـ عناوين كليه نقشه‌ها و گزارشات از « طرح راهبردي ـ ساختاري حوزه كرج ـ شهريار» به « طرح جامع (راهبردي ـ ساختاري) شهر قدس» اصلاح گردند.
3ـ با توجه به استقرار كاربريهاي صنعتي وكارگاهي در لبه شمالي شهر و در حد فاصل خط راه‌آهن و بزرگراه فتح و همچنين نظر به مغايرت با خطوط تقسيمات كشوري و به جهت ارتقاء كيفي محيط شهري، افزايش محدوده در اين قسمت بايد اصلاح گردد و به محدوده وضع موجود شهر بر روي حدود خط راه‌آهن تغيير پيدا كند و مرز تقسيمات كشوري شهرستانهاي تهران و شهريار (شهرستان قدس فعلي) كه بر روي خط راه‌آهن مي‌باشد، اصلاح گردد.
4ـ سرانه كاربريهاي وضع موجود و پيشنهادي شهر، مي‌بايست براساس طرح تدقيق سرانه‌ها مورد بازبيني قرار گيرند.
5 ـ با توجه به افزايش سرانه معابر به حدود 2 برابر و وجود بافتهاي فرسوده قابل توجه در شهر، سيستم شبكه ارتباطي داخل (سيستم شعاعي) و تعبيه وروديها و خروجيهاي شهر از محورهاي مواصلاتي بزرگراه فتح و جاده شهريار كه به صورت حداقلي ديده شده است در جهت روانسازي ترافيك درون‌شهري و برون‌شهري مي‌بايست مورد بازبيني قرار گيرد.
6 ـ اصلاح خطوط محدوده و حريم با توجه به خطوط مصوب (ملاك عمل) تقسيمات كشوري مي‌بايست مد نظر قرار گيرد.
7ـ پهنه‌ها در قسمت شرقي شهر به پهنه‌هاي مسكوني و خدمات به جهت ارتقاء كيفي و كمي سكونت و خدمات شهر قدس اصلاح گردد.
8 ـ بخش عمده‌اي از اراضي كه در وضع موجود كاربري صنعتي، زراعي و باغات دارد به كاربري مسكوني 131s تبديل شده، كه بايد سطح خدمات مورد نياز آن از اين اراضي تأمين گردد.
9ـ تداخل قسمتي از دهستان هفت جوي قدس با شهر جديد انديشه مورد بررسي و در صورت نياز اصلاح شود.
10ـ بندهاي الف و ج مصوبه 1389/4/16 كارگروه تخصصي مسكن و شهرسازي در جداول و نقشه‌ها اصلاح و ارائه شود.
11ـ حريم پيشنهادي شهر قدس با حريم شهر تهران (حريم پايتخت مصوب سال 1386 شوراي عالي) تداخل دارد و لازمست بعد از رفع مغايرتهاي قانوني و اصلاح مرز تقسيمات كشوري ملاك عمل قرار گيرد.
12ـ با توجه به پهنه‌بندي‌ها، لازم است مشاور جدول لازم در خصوص ميزان سهم خدمات محله و ناحيه را در هر پهنه به خصوص در پهنه‌هاي مسكوني عام ارائه نمايد.
13ـ جابجايي محور سوم كمربندي تهران و مسير راه‌آهن موردتأييد نبوده و مي‌بايست براساس طرحهاي مصوب مربوطه اصلاح شود و خط راه‌آهن موجود و حرائم آن در طرح پيشنهادي جانمايي گردد.
اين طرح براساس جمعيت پيش‌بيني شده براي شهر تا پايان دور طرح (1400) معادل 300 هزار نفر در محدوده‌اي به وسعت 2694 هكتار شامل كاربريهاي مورد نياز ساكنان شهر (با تراكم ناخالص پيشنهادي 111 نفر در هكتار و تراكم مسكوني خالص پيشنهادي 284 نفر در هكتار) تهيه شده است.
ضروري مي‌داند از مشاركت مؤثر و ثمربخش كارگروه شهرسازي و معماري و شوراي برنامه‌ريزي و توسعه آن استان به رياست جنابعالي در فرايند بررسي و تصويب طرح مذكور قدرداني نموده و اميد است كه با اجراي دقيق طرح لازم‌الاجراي يادشده توسط شهرداري و ساير دستگاه‌هاي ذيربط در توسعه و عمران شهر، زمينه توسعه كالبدي موزون شهر و توسعه اقتصادي، اجتماعي و فرهنگي آن و مالاً آسايش و رفاه و سلامت محيط زيست شهروندان محترم شهر قدس بيش از پيش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرماييد مراتب به طرق مقتضي به اطلاع شوراي محترم اسلامي شهر و شهردار محترم مربوط و ساير مراجع ذي‌ربط رسانيده شود.
اسناد و مدارك طرح در اجراي ماده 42 آيين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحها مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، متعاقباً جهت اجراء ابلاغ خواهد شد.
معاون وزير و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ ميرمحمد غراوي