تنفيذ مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص طرح جامع (راهبردي ـ ساختاري) شهر بومهن واقع در حوزه شهري رودهن ـ بومهن

استاندار محترم و رييس شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان تهران
در اجراي بند 8 مصوبه مورخ 1386/5/15 شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران و اصلاحيه آن و با توجه به تصويب طرح جامع (راهبردي ـ ساختاري) شهر بومهن واقع در حوزه شهري رودهن ـ بومهن در جلسه مورخ 1389/4/1 شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان، مصوبه مذكور مشروط به رعايت موارد زير تنفيذ مي‌گردد.
1ـ تا تصويب و ابلاغ طرح تفصيلي كليه سطوح خدماتي موجود در طرح هادي مصوب كماكان مي‌بايست ملاك عمل شهرداري قرار گيرد.
2ـ كليه مصوبات كميسيون مغايرتهاي طرح هادي، كارگروههاي تخصصي (شهرسازي و معماري يا مسكن و شهرسازي)، شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان در خصوص تغييرات در طرح هادي كه به شهرداريها ابلاغ گرديده كماكان به قوت خود باقي است و كاربري اراضي عمومي و خدماتي حاصل از اين تغيير كاربريها به هر عنوان ممنوع مي‌باشد و مي‌بايستي در طرح تفصيلي تثبيت گردد.
3ـ صدور پروانه ساختمان در اراضي خالي و مستحدثات ويژه (نظير تعميرگاه‌ها، دامداري‌ها، پادگان‌ها و...) با مساحت بالاي 5000 مترمربع (يك پلاك و يا چند پلاك) در صورت وقوع در هركدام از پهنه‌ها با رعايت مفاد قانون نظام جامع راهبردي كشور، منوط به تامين خدمات در چارچوب طرح جامع جديد و تصويب طرح تفضيلي پيشنهادي توسط كميسيون ماده 5 خواهدبود.
4ـ ساخت و ساز در كليه پلاك‌هايي كه براساس قانون حفظ و گسترش فضاي سبز، باغ تلقي مي‌گردد، در هر پهنه‌اي كه واقع شده باشند، در قالب دستورالعمل ماده 14 قانون زمين شهري امكان‌پذير خواهدبود.
5 ـ در پهنه‌هاي مختلط اداري و خدمات (M , S) سهم خدمات مي‌بايست دقيقاً مشخص و در زمان صدور پروانه شهرداري، موظف به دريافت حق‌السهم خدمات مي‌باشد. ضمناً تا تصويب و ابلاغ طرح تفصيلي شهرداري صرفا در قطعات به مساحت كمتر از 4000 مترمربع (يك يا چند قطعه) مجاز به صدور پروانه مي‌باشد.
6 ـ هرگونه ساخت و ساز در حريم شهر با رعايت كليه قوانين مرتبط با حريم صرفا پس از اخذ مصوبه از كارگروه تخصصي مسكن و شهرسازي و شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان مجاز خواهدبود.
7ـ تراكم پايه براي پلاك‌هاي واقع در كليه پهنه‌ها (M, S, R) 60 درصد با كاربري مسكوني تعيين و مازاد آن (تا سقف تراكم مجاز و كاربري انتفاعي مطابق پهنه مصوب) صرفا با پرداخت پذيره (عوارض مازاد بر تراكم) پيشنهادي توسط شهرداري و تصويب شوراي اسلامي شهر و تائيد فرمانداري محترم به ملك تعلق خواهدگرفت. مواردي كه سهم خدمات بصورت زمين توسط شهرداري اخذ مي‌گردد و يا خدمات راسا توسط متقاضي احداث مي‌گردد مشمول اخذ پذيره نخواهدبود.
8 ـ خروج سطح مربوط به آزادراه و حرايم مربوط به آن از جدول سطوح پهنه‌بندي پيشنهادي.
به پيوست ضوابط و مقررات طرح جامع (راهبردي ـ ساختاري) جهت اجرا ابلاغ مي‌گردد. شهرداري مي‌تواند نسبت به كارگيري مشاور ذيصلاح براي انجام مطالعات طرح تفصيلي با هماهنگي اداره كل مسكن و شهرسازي استان اقدام نمايد.
خواهشمند است نسبت به انجام مراحل ابلاغ مصوبه و دستور ارسال مدارك طرح به مراجع ذيربط اقدام شود.
معاون وزير و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ ميرمحمد غراوي