تخليه به لحاظ عدم پرداخت اجاره بها يا اجرتالمثل موكول به ارسال اظهارنامه يا اخطاريه ده روزه است

نظريه شماره7/7773 مورخ1377/11/19

سؤال: در مواردي كه اجاره نامه عادي بوده يا رسمي باشد و مستأجر از پرداخت اجارهبها يا اجرت المثل امتناع نمايد آيا موجر تكليف دارد كه براي مستأجر اظهارنامه ده روزه يا اخطاريه ده روزه براي مطالبه اجور معوقه بفرستد؟ يا اين كه احراز عدم پرداخت اجور از ناحيه مستأجر براي صدور حكم تخليه كفايت ميكند؟

نظريه اداره كل حقوقي قوه قضائيه : با توجه به مقررات بند ٩ ماده ١٤ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ١٣٥٦ ، صدور حكم بر تخليه مورد اجاره به لحاظ عدم پرداخت اجاره بها يا اجرت المثل موكول به ارسال اظهار نامه در صورت عدم وجود اجاره نامه رسمي و ارسال اخطاريه ده روزه از دفترخانه صادر كننده سند رسمي اجاره نامه، در صورت وجود اجاره نامه رسمي خواهد بود.