صفحه اصلی اصطلاحنامه درختواره قوانین مشروح مذاکرات قوانین تنقیح شده ورود کاربران راهنمـــــا
عنـوان قانون شامل: باشد. و عنوان یا متن قانون شامل: باشد. و موضوعات آن شامل: باشد. بازه زمانی تصویب از تاریـخ: تا تاریـخ: تنظیم گردد.
مجموعه‌هاي روزنامه رسمي- سال 1373 > پذيرش تغيير كاربري محل اجاره بدون رضايت مالك فاقد مجوز قانوني است >
نظریه‌‌ شماره 7/6647 مورخ 1373/10/26

پذيرش تغيير كاربري محل اجاره بدون رضايت مالك فاقد مجوز قانوني است

نظريه شماره7/6647 مورخ1373/10/26

سؤال: به موجب ماده2 مصوبه1366/2/7 شوراي عالي شهرسازي كه در مقام اصلاح مصوبه1364/11/19 صادر گرديده صرف تقاضاي صاحب محل كسب و پيشه بعد از موافقت كميسيون ماده5 قانون تأسيس شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران جهت تغيير كاربري كافي است اعم از اين كه متقاضي تغيير كاربري مستأجر يا موجر باشد. اينك با توجه به روابط موجر و مستأجر در قوانين موجر و مستأجر، آيا اگر مستأجر به تنهايي و بدون رضايت مالك درخواست تغيير كاربري مورد اجاره را بنمايد، دادگاه ميتواند به نفع مستأجر رأي صادر نمايد يا خير؟
 
نظريه اداره كل حقوقي قوه قضائيه : در صورتي كه مالك با استفاده تجاري، از محل مسكوني موافقت نداشته باشد، پذيرش تغيير كاربري محل و موافقت با تقاضاي مستأجر بر خلاف موازين حقوقي است. به عبارت ديگر تغيير كاربري در مواردي كه ملك در تصرف مستأجر است با موافقت مالك عين و منفعت توأماً قابل پذيرش ميباشد.