اگر در مجري خرابي ايجاد شود مالك ملك بايد خرابي را رفع نمايد، ليكن چنانچه اين خرابي باعث عدم استفاده از حق ارتفاق شود رفع مشكل با صاحب حق ارتفاق است

نظريه شماره7/4717 مورخ1386/7/17
سؤال: در موارد مذكور در مواد100 و105 قانون مدني، رفع خرابي برعهده مالك ملك است يا صاحب حق ارتفاق؟

نظريه اداره كل حقوقي قوه قضائيه : در فرض مواد ١٠٠ و ١٠٥ قانون مدني، مالك بستر جوي آبي كه همسايه حق ارتفاق در آن دارد صاحب ملك است . بنابراين اگر در اين مجري خرابي ايجاد شود مالك ملك بايد خرابي را رفع و ترميم نمايد، نه صاحب حق ارتفاق. ليكن چنانچه اين خرابي باعث عدم استفاده از حق ارتفاق شود رفع مشكل با صاحب حق ارتفاق است نه صاحب ملك. در مورد سؤال چون مجري آب طبيعي نيست و موضوع (لوله فلزي) ميباشد چنانچه در اثر خرابي و پوسيدگي لوله، خسارتي به بناي صاحب ملك وارد شود با توجه به وحدت ملاك ماده ١٣٢ قانون مدني، صاحب حق ارتفاق مكلف است خرابيهاي وارده به مالك ملك را ترميم و جبران نمايد.