مصوبه شورايعالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص طرح جامع ناحيه غرب گيلان

استاندار محترم استان گيلان
در اجراي بند (5) ماده (4) قانون تأسيس شورايعالي شهرسازي و معماري ايران و ماده (42) آيين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌اي منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران به استحضار مي‌رساند، شورايعالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1387/12/5، طرح توسعه و عمران (جامع) ناحيه غرب گيلان (شامل شهرستانهاي آستارا، تالش، رضوان‌شهر و ماسال) را كه توسط اين وزارتخانه و در اجراي بندهاي (الف) تا (هـ) از قسمت (1) ماده (3) قانون تغيير نام وزارت آباداني و مسكن به مسكن و شهرسازي و تعيين وظايف آن و تصويب‌نامه شماره 70971/ت407 ـ و مورخ 1373/11/5 هيأت وزيران داير بر الحاق متن متمم به انتهاي تبصره (3) ماده (4) آيين‌نامه مربوط به استفاده از اراضي و احداث بنا و تأسيسات در خارج از محدوده قانوني و حريم شهرها تهيه و در تاريخ 1386/12/21 در شوراي برنامه‌ريزي و توسعه آن استان به تصويب رسيده‌ بود را مورد تصويب نهايي قرار داده و مقرر نمود:
ـ بخش ضوابط استقرار صنايع در گزارش طرح لحاظ شود.
ـ محدوده ضوابط پهنه حريم دريا بر اساس ضوابط مصوب (موضوع طرح جامع ساماندهي سواحل كشور، مصوب شوراي عالي) اصلاح شود.
ـ بيلان آب مذكور در گزارش با داده‌هاي وزارت نيرو كنترل مجدد شود.
ـ با عنايت به تأثير حياتي منابع آب براي حفظ وضع موجود و توسعه آتي طرح ناحيه حفظ و صيانت از منابع آبي از يك طرف و تغيير الگوي كشت با تأكيد بر كشت محصولات با نياز آبي كم مورد تأكيد قرار گرفت.
آمار مربوط به رشد بخش‌هاي صنعت و كشاورزي و ... در كميته فني مورد بحث و بررسي قرار گرفته و نظر كميته فني به عنوان نظر شوراي عالي تلقي مي‌گردد.
(در ايـن ارتباط، كمـيته فني در جـلسه مورخ 1388/2/2 به شـرح زير اتخـاذ تصميم نمود.)
نظريات تأييد شده كميته فني
1ـ توجه به رويكرد توسعه عمودي شهرها و جلوگيري از توسعه شهرها و مناطق صنعتي بر روي اراضي كشاورزي.
2ـ اولويت قائل شدن براي فعاليت‌هاي گردشگري در اقتصاد منطقه و حذف فعاليتهاي غيرگردشگري از نوار ساحلي منطقه.
3ـ ارتقاء بازدهي سيستم‌هاي آبياري و بهره‌برداري هر چه بيشتر از منابع آبهاي سطحي و آب بندانهاي طبيعي به منظور توسعه انواع فعاليتهاي كشاورزي.
4ـ بررسي روشهاي جديد در كشت‌هاي كشاورزي غرقابي با هدف بهره‌برداري بهينه از منابع آبي.
5 ـ ارتقاء مهارتهاي فني و حرفه‌اي كشاورزان و بهره‌برداران از اراضي.
6 ـ محدود نمودن تغيير كاربري اراضي كشاورزي.
ضمناً مقرر نمود كه مشاور مجدداً ضمن استعلام دقيق از دستگاه‌هاي مرتبط، سهم دقيق هر بخش را تعيين و به تأييد دبيرخانه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران برساند.
لازم مي‌داند از مشاركت ارزشمند شوراي برنامه‌ريزي و توسعه آن استان به رياست جنابعالي در فرآيند بررسي و تصويب طرح مذكور قدرداني نموده، اميد است با بكارگيري و رعايت حقوق دقيق و كامل ضوابط و مقررات طرح يادشده توسط مراجع و دستگاههاي ذيربط موجبات توسعه همه جانبه و هماهنگ ناحيه مذكور در زمينه‌هاي اقتصادي، اجتماعي و كالبدي فراهم گردد.
اين طرح براساس جمعيت پيش‌بيني شده براي ناحيه غرب گيلان در سال افق طرح (1405) معادل 491589 هزار نفر (1/37 درصد شهري و 9/62 درصد روستايي)، تهيه شده و اسناد آن به شرح زير مي‌باشد:
سند شماره1ـ نقشه منطقه‌بندي و نقشه كاربري اراضي.
سند شماره2ـ ضوابط نحوه استفاده از اراضي.
سند شماره3ـ سطح‌بندي خدماتي و مراكز جمعيتي.
سند شماره 4ـ تعيين اولويت استقرار عملكردها و خدمات
در اجراي ماده 42 آيين‌نامه مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، اسناد و مدارك طرح متعاقباً جهت اجرا ابلاغ خواهد شد.
معاون وزير و دبير شورايعالي شهرسازي و معماري ايران ـ امير فرجامي