مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران درخصوص طرح جامع ناحيه شمال خوزستان

استاندار محترم استان خوزستان
در اجراي بند (5) ماده (4) قانون تأسيس شوراي‌عالي شهرسازي و معماري ايران و ماده (42) آيين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌اي، منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور، مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران به استحضار مي‌رساند؛ شوراي‌عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1387/12/19؛ طرح توسعه و عمران (جامع) ناحيه شمال خوزستان (شامل شهرستانهاي دزفول، انديمشك، شوش، شوشتر و گتوند) را كه توسط اين وزارتخانه و در اجراي بندهاي (الف) تا (هـ) از قسمت (1) ماده (3) قانون تغيير نام وزارت آباداني و مسكن به مسكن و شهرسازي و تعيين وظايف آن و تصويب‌نامه شماره 70971/ت407ـ و مورخ 1373/11/5 هيأت وزيران دائر بر الحاق متن متمم به انتهاي تبصره (3) ماده (4) آئين‌نامه مربوط به استفاده از اراضي و احداث بنا و تاسيسات در خارج از محدوده قانوني و حريم شهرها تهيـه و در تاريخ 1386/10/30 در شوراي برنامه‌ريزي و توسعه آن استـان به تصويب رسيده بود را با تأكيد بر بندهاي 2 و 3 و 4 و 6 و 7 و 8 صورتجلسه مورخ 1387/11/6 كميته فني شوراي عالي به شرح زير و با توجه به موارد زير مورد تصويب نهايي قرار داد:
1ـ نقشه سطح بندي مناطق و مراكز روستايي با الحاق نقاط جمعيتي شهرك شرافت ـ كشت و صنعت كارون و شهرك شهيدبهشتي به شهرستان شوشتر اصلاح شده و امكانات بهره‌گيري اين مناطق از خدمات شهرستان شوشتر تقويت گردد.
2ـ با توجه به شرايط و اهميت ويژه منابع آبي رودخانه‌هاي عبوري از ناحيه و سدهاي تنظيمي مرتبط با آن در مقياس ملي، بر ضرورت تدوين ضوابط ويژه‌اي براي جلوگيري از آلودگي منابع آبي و آلودگي منابع ارضي خصوصاً اراضي پيرامون سدها تأكيد گردد.
3ـ بر پيگيري « اصلاح الگوي تنظيم آب بخش كشاورزي» كه چگونگي تدوين آن قبلاً توسط شوراي عالي تعيين تكليف شده است تأكيد مي‌گردد.
مواد تأييد شده صورتجلسه كميته فني:
بند2ـ رعايت حرائم اماكن و موقعيت‌هاي نظامي موجود در ناحيه، با توجه به شرايط ويژه منطقه الزامي است.
بند3ـ براي طرح‌هاي توسعه استان خوزستان موضوع گردشگري دفاع مقدس و فعاليت‌هاي آن لحاظ و با هماهنگي مراجع ذيربط (بنياد حفظ آثار و ارزشهاي دفاع مقدس و سازمان ميراث فرهنگي و گردشگري) ضوابط و مقررات ويژه‌اي پيش‌بيني گردد.
بند4ـ با توجه به مرزي بودن ناحيه شمال خوزستان و اهميت راهبردي اين ناحيه از منظر دفاع لازم است مطالعات دفاع غيرعامل با هماهنگي با سازمان پدافند غيرعامل صورت گرفته و به اسناد طرح اضافه گردد.
بند6 ـ از روستاهايي كه در طرح مصوب استان داراي قابليت شهر شدن شناخته شده‌اند، يك روستا (جنت مكان) در داخل حريم شهر گتوند واقع شده كه به استناد قانون تعاريف محدوده و حريم به شهر مستقل تبديل نخواهدشد و يك روستا (تركالكي) نيز در زمـان بررسي كمـيته فنـي به شهـر تبديل شـده و از بين سـاير روستـاها، فقط روستاي « رشكاشاوور» تا افق طرح داراي قابليت شهر شدن مي‌باشد.
بند7ـ در پروژه « توسعه شبكه راههاي روستايي، متناسب با نظام سطح بندي پيشنهادي ناحيه» از مجموعه برنامه‌هاي پيشنهادي توسعه و تكميل زيرساختها، با توجه به عدم ارتباط وظايف سازماني، بنياد مسكن از ليست سازمانهاي مجري پروژه حذف گردد.
بند 8 ـ در مورد ضوابط و مقررات طرح:
8 ـ1ـ ضوابط استقرار فعاليتها صرفاً در چارچوب مجاز، مشروط و ممنوع طبقه‌بندي شود.
8 ـ2ـ ضمن تعيين موقعيت مكاني خطوط انتقال انرژي در اسناد طرح، حرائم قانوني اين خطوط در ضوابط و مقررات طرح لحاظ شوند.
8 ـ3ـ بند 55 فعاليت‌هاي جدول ضوابط و مقررات طرح به « فعاليت‌هاي مرتبط با گردشگري از قبيل هتل، رستوران، اردوگاه و محل‌هاي صرف غذا» تغيير يابد.
لازم مي‌داند از مشاركت موثر و ثمربخش شوراي توسعه و برنامه‌ريزي آن استان به رياست جنابعالي در فرآيند بررسي و تصويب طرح مذكور قدرداني نموده و اميد است كه با بكارگيري و رعايت دقيق و كامل ضوابط و مقررات طرح يادشده توسط مراجع و دستگاههاي ذيربط موجبات توسعه همه جانبه و هماهنگ ناحيه مذكور، در زمينه‌هاي اقتصادي، اجتماعي و كالبدي فراهم گردد.
اين طرح براساس جمعيت پيش‌بيني شده براي ناحيه شمال خوزستان در سال افق طرح (1405) معادل 1.440.900 نفر (5/58 درصد شهري و 5/41 درصد روستايي)، تهيه شده و اسناد آن به شرح زير مي‌باشد:
سند شماره1ـ نقشه منطقه‌بندي و نقشه كاربري اراضي
سند شماره2ـ ضوابط نحوه استفاده از اراضي
سند شماره3ـ سطح‌بندي خدماتي و مراكز جمعيتي
سند شماره ـ تعيين اولويت استقرار عملكردها و خدمات
در اجراي ماده 2 آيين‌نامه مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، اسناد و مدارك طرح متعاقباً جهت اجرا ابلاغ خواهدشد.
معاون وزير و دبير شورايعالي شهرسازي و معماري ايران ـ امير فرجامي