مصوبه شورايعالي شهرسازي و معماري ايران درخصوص طرح جامع ناحيه بندرعباس

استاندار محترم استان هرمزگان
موضوع: اعلام مصوبه طرح جامع ناحيه بندرعباس
در اجراي بند (5) ماده (4) قانون تاسيس شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران و ماده (42) آئين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌اي، منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور، مصوب 1378/10/12 هيات محترم وزيران، به استحضار مي‌رساند؛ شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1386/11/1؛ طرح توسعه و عمران (جامع) ناحيه‌اي بندرعباس (شامل شهرستانهاي بندرعباس، حاجي‌آباد، ميناب، رودان و خمير) را كه توسط اين وزارتخانه و در اجراي بندهاي (الف) تا (هـ) از قسمت (1) ماده (3) قانون تغيير نام وزارت آباداني و مسكن به‌ مسكن و شهرسازي و تعيين وظايف آن و تصويب‌نامه شماره 70971/ت407ـ و مورخ 1373/11/5 هيات وزيران دائر بر الحاق متن متمم به انتهاي تبصره (3) ماده (4) آيين‌نامه مربوط به استفاده از اراضي و احداث بنا و تاسيسات در خارج از محدوده قانوني و حريم شهرها تهيه و در تاريخ 1385/8/17 در شوراي برنامه‌ريزي و توسعه آن استان به‌تصويب رسيده بود را پيرو صورتجلسه مورخ 1386/8/6 كميته فني شورايعالي مورد بررسي قرار داد و ضمن تصويب طرح جامع ناحيه بندرعباس و با تأييد بندهاي 2، 3، 5 ، 6 ، 7 و 8 نظريات كميته فني بشرح ذيل مقرر نموده كه موضوع تهيه « طرح ساماندهي صنايع ملي و فراملي ناحيه بندرعباس در چارچوب طرح آمايش منطقه» و از طريق انعكاس موضوع به مركز ملي آمايش سرزمين و درخواست تسريع در اعلام نتيجه به ‌شورايعالي پيگيري شود.
ـ ضروري است مشاور طرح در برآوردهاي جمعيت شهري ناحيه سهم جمعيتي روستاهايي كه تا افق طرح به شهر تبديل مي‌شوند را در قالب نقاط شهري موجود مورد توجه و پيش‌بيني قرار گيرد.
ـ به منظور تمركززدايي از فعاليتهاي شهر بندرعباس و رعايت ملاحظات پدافند غيرعامل، پيشنهاد ايجاد منطقه ويژه اقتصادي در شهرستان ميناب مورد تأييد قرار گرفت.
ـ طرح « ساماندهي صنايع شهرستان بندرعباس» با توجه به مسائل زيست محيطي و ملاحظات پدافند غيرعامل تهيه گردد.
ـ ضمن تأييد سطح‌بندي روستاهاي ناحيه پيشنهاد مي‌شود كه مرز تقسيمات كشوري براساس مطالعات طرح و با توجه به مرزهاي عملكردي اصلاح شود.
ـ در نقشه سطح‌بندي ارائه شده محدوده و مرز منظومه‌ها و مجموعه‌ها مشخص شود.
ـ براساس ضوابط و مقررات مصوب شوراي عالي، پايگاههاي آتش‌نشاني و نواحي صنعتي روستايي در مجموعه‌هاي روستايي پيش‌بيني شود.
در ضمن شورايعالي با تأكيد بر رويكرد فرهنگي و هويتي، ضرورت تمركززدايي و توزيع فعاليتهاي صنعتي مقرر نموده كه موضوع مجدداً با توجه به لرزه‌خيزي منطقه در كميته فني مورد بررسي قرار گرفته و نقاط جديد مستعد براي استقرار مناطق ويژه اقتصادي پيشنهاد گردد. همچنين شورا مقرر نمود: نظريه كميته فني، مصوبه شورايعالي تلقي مي‌شود.
در ضمن شورايعالي با تأكيد بر رويكرد فرهنگي و هويتي، ضرورت تمركززدايي و توزيع فعاليتهاي صنعتي مقرر نمود كه موضوع مجدداً با توجه به لرزه‌خيزي منطقه در كميته فني مورد بررسي قرار گرفته و نقاط جديد مستعد براي استقرار مناطق ويژه اقتصادي پيشنهاد گردد. همچنين شورا مقرر نمود: نظريه كميته فني، مصوبه شورايعالي تلقي مي‌شود.
موضوع در جلسه مورخ 1387/4/19 كميته فني مورد بررسي قرار گرفت و توضيحات مشاور در خصوص پهنه‌بندي لرزه‌خيزي منطقه و عدم نياز ناحيه به منطقه ويژه اقتصادي جديد را مورد تأييد و تصويب قرار گرفت.
لازم مي‌داند از مشاركت موثر و ثمربخش شوراي توسعه و برنامه‌ريزي آن استان به‌رياست جنابعالي در فرايند بررسي و تصويب طرح مذكور قدرداني نموده و اميد است كه با بكارگيري و رعايت دقيق و كامل ضوابط و مقررات طرح ياد شده توسط مراجع و دستگاههاي ذيربط موجبات توسعه همه‌جانبه و هماهنگ ناحيه مذكور، در زمينه‌هاي اقتصادي، اجتماعي و كالبدي فراهم گردد.
اين طرح براساس جمعيت پيش‌بيني شده براي ناحيه بندرعباس در سال افق طرح (1400) معادل 000/480/1 نفر، تهيه شده و اسناد آن به شرح زير مي‌باشد:
سند شماره1ـ نقشه منطقه‌بندي و نقشه كاربري اراضي.
سند شماره2ـ ضوابط نحوه استفاده از اراضي.
سند شماره3ـ سطح‌بندي خدماتي و مراكز جمعيتي.
سند شماره ـ تعيين اولويت استقرار عملكردها و خدمات.
در اجراي ماده 2 آيين‌نامه مصوب 1378/10/12 هيات محترم وزيران، اسناد و مدارك طرح متعاقباً جهت اجراء ابلاغ خواهد شد.