تصويب‌نامه درخصوص آماده‌سازي اراضي موضوع برنامه واگذاري حق بهره‌برداري (اجاره بلندمدت تا 99 سال)

شماره87314/ت316ك 1387/5/30
وزارت كشور ـ وزارت بازرگاني ـ وزارت امور اقتصادي و دارايي
بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران ـ وزارت تعاون
معاونت برنامه‌ريزي ونظارت راهبردي رييس جمهور ـ وزارت مسكن و شهرسازي
سازمان ثبت اسناد و املاك كشور
وزيران عضو كارگروه موضوع بند (الف) تصويب‌نامه شماره 29238/ت40001هـ مورخ 1387/3/19 به استناد اصل يكصد و سي و هشتم قانون اساسي جمهوري اسلامي ايران و با رعايت بند (هـ) تصويب‌نامه يادشده و در جهت تسهيل و تسريع در اجراي برنامه‌هاي مسكن مهر (مسكن با حق بهره‌برداري از زمين به صورت اجاره 99 ساله) تصويب نمودند:
1ـ آماده‌سازي اراضي موضوع برنامه واگذاري حق بهره‌برداري (اجاره بلندمدت تا 99 سال) زمين به صورت متمركز توسط اتحاديه‌ها و تعاوني‌هاي مسكن انجام مي‌گيرد و در كليه شهرها به جز شهر تهران (كه واگذاري آن به صورت مجتمع‌سازي هم قابل انجام است) همزمان با شروع آماده‌سازي قطعات تفكيكي باتعيين بر و كف زمين به گروه‌هاي (3) تا (5) نفره با برگه واگذاري تحويل متقاضيان مي‌گردد. گروه‌هاي يادشده مي‌توانند عمليات اجرايي ساختمان را رأساً و يا از طريق تعاوني‌هاي مربوط به انجام رسانند و در صورتي كه تمايل داشته باشند ساختمان را به صورت مجتمع‌سازي انجام دهند عمليات ساختماني مي‌تواند از طريق تعاوني برنامه‌ريزي و اجرا گردد.
2ـ حداقل ميزان پيشرفت كار واحدهاي مسكوني مهر شامل اتمام سفتكاري (سازه‌ها ـ كارهاي زيربنايي تأسيسات ـ عايق‌هاي رطوبتي) و نماي خارجي ساختمان‌ها مي‌باشد و ساير مراحل ساختمان بسته به توان مالي متقاضيان قابل اجرا خواهدبود. شهرداري‌هاي سراسر كشور موظفند در صورت درخواست متقاضيان نسبت به صدور پايان كار در پايان مرحله يادشده اقدام نمايند.
3ـ هزينـه‌هاي مربوط به ساخت مدارس و مساجد براساس ضوابط طرح‌هاي تفصـيلي در اين مناطق مشابه ساير خدمات روبنـايي از طـريق اعـتبارات دولتي و مشاركتـهاي داوطلـبانه مردمي (بدون تحميـل به مالكـين و سازندگان مسكن) تأمين خواهدشد.
4ـ به منظور اجراي كامل تعهدات و اقدامات مربوط به برنامه‌هاي تأمين مسكن، معاونت برنامه‌ريزي و نظارت راهبردي رييس‌جمهور موظف است اعتبارات يارانه‌اي بخش مسكن در قانون بودجه سال 1387 كل كشور را صددرصد (100%) تخصيص داده و وزارت امور اقتصادي و دارايي نيز مكلف است به فوريت اين اعتبار را پرداخت نمايد تا از طريق بانك مسكن پشتوانه تأمين منابع ساخت مسكن مهر شود.
5 ـ وزارت مسكن و شهرسازي مجاز است اراضي تجاري واقع در طرحهاي آماده‌سازي اين تصويب‌نامه را به ارزش كارشناسي روز و به روش مزايده به فروش رسانده و وجوه حاصله را در راستاي اهداف برنامه مسكن گروههاي كم‌درآمد هزينه نمايد.
6 ـ مسئوليت حُسن اجراي طرح مسكن مهر و واگذاري 99 ساله و تشخيص و نحوه اجراي مفاد اين تصويب‌نامه در شهرهاي هر استان به عهده شخص استاندار مي‌باشد و استانداران موظفند ضمن رفع مشكلات مربوط و موانع با اتخاذ تصميمات لازم، هماهنگي‌هاي موردنياز را در اجراي مصوبات به عمل آورده و با استفاده از امكانات محلي خدمات فني و اجرايي اقدامات مقتضي را جهت واگذاري و آماده‌سازي اراضي به عمل آورده و گزارش عملكرد مربوط را به طور ماهانه به وزارت مسكن و شهرسازي جهت طرح در شوراي مسكن كشور ارايه نمايند.
اين تصـويب‌نامه جايگـزين فـصل سـوم آييـن‌نامه اجرايي بند (د) تبـصره (6) قانون بودجه سال 1386 كل كشور، موضوع تصويب‌نامه شماره 30332/ت37057هـ مورخ 1386/2/30 مي‌گردد.