مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران راجع به طرح جامع ناحيه گلستان

استاندار محترم گلستان
موضوع: اعلام مصوبه طرح جامع ناحيه گلستان
در اجراي بند (5) ماده (4) قانون تأسيس شورايعالي شهرسازي و معماري ايران و ماده (42) آيين‌نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌اي، منطقه‌اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور مصوب1378/10/12 هيأت محترم وزيران به استحضار مي‌رساند؛ شورايعالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 1385/6/27، طرح توسعه و عمران (جامع) ناحيه‌اي گلستان مشتمل بر 11 شهرستان را كه توسط اين وزارتخانه و در اجراي بندهاي (الف) تا (هـ) از قسمت (1) ماده (3) قانون تغيير نام وزارت آباداني و مسكن به مسكن و شهرسازي و تعيين وظايف آن و تصويب‌نامه شماره 70971/ت407 ـ و مورخ 1373/11/5 هيأت وزيران دائر بر الحاق متن متمم به انتهاي تبصره (3) ماده (4) آيين‌نامه مربوط به استفاده از اراضي و احداث بنا و تأسيسات در خارج از محدوده قانوني و حريم شهرها تهيه و در تاريخ 1382/5/30 در شوراي برنامه‌ريزي و توسعه آن استان به تصويب رسيده بود را پس از استماع صورتجلسه مورخ 1384/5/24 كميته فني، تصويب و مقرر نمود مشاور طرح اصلاحات موردنظر شورايعالي را كه توسط دبيرخانه ابلاغ خواهدگرديد، در طرح لحاظ نموده و موضوع در كميته فني با حضور نماينده استان مورد بررسي قرار گيرد. مصوبه كميته فني، مصوبه شورايعالي تلقي مي‌گردد. ضمناً بر پيش‌بيني راه‌كار اجرا شدن مصوبات هيأت محترم دولت درخصوص طرح‌هاي مربوط به مقابله و جلوگيري از وقوع سيل و زهاب در استان تأكيد مي‌گردد. در اجراي مصوبه شورايعالي، مصوبه مورخ 1386/6/28 كميته فني بدين شرح اعلام مي‌شود:
1ـ در سطح‌بندي مناطق و مراكز روستايي حوزه تقسيمات كشوري رعايت شود.
2ـ در نقـشه سطح‌بندي، برخـي آبـادي‌ها در قـالب هيچيك از سطوح خدماتي تعيين تكليف نشده‌اند (نظير آبادي‌هاي ساحلي واقع در غرب ناحيه) همچنين برخي آبادي‌هاي مسكوني (نظير حاجي‌آباد در جنوب غرب ناحيه و آق‌قلعه جديد در شمال ناحيه) به رغم آنكه آبادي مستقل شناخته‌نشده‌اند در محدوده هيچيك از حوزه‌ها و مجموعه‌ها قرار نگرفته‌اند. لذا ضروري است كه اينگونه آباديها تعيين تكليف شوند.
در ضمن ضروري است اصلاحات بعمل آمده در نقشه سطح‌بندي (از نظر تعداد حوزه‌ها، مجموعه‌ها و منظومه‌ها و مراكز آنها) در جدول مربوطه در گزارشات اعمال گردد.
3ـ درباره ضوابط و مقررات لازم است عنوان گزارش به ضوابط و مقررات طرح تغييرنام يافته و آخرين ضوابط و مقررات كليه دستگاههاي ذيربط در آن لحاظ يا ارجاع گردد و به تأييد دبيرخانه شورايعالي برسد.
4ـ نقشه كاربري اراضي براساس واقعيتهاي موجود با هماهنگي و تأييد سازمان حفاظت محيط زيست به هنگام و اصلاح شود.
لازم مـي‌داند از مشاركت مؤثر و ثمـربخش شوراي توسعه و برنامه‌ريزي آن استـان به رياست جنابعالي در فرايند بررسي و تصويب طرح مذكور قدرداني نموده و اميد است كه با بكارگيري و رعايت دقيق و كامل ضوابط و مقررات طرح يادشده توسط مراجع و دستگاههاي ذيربط موجبات توسعه همه‌جانبه و هماهنگ ناحيه مذكور، در زمينه‌هاي اقتصادي، اجتماعي و كالبدي فراهم گردد.
اين طرح براساس جمعيت پيش‌بيني شده براي ناحيه گلستان در سال افق طرح (1400) معادل 2284398 نفر (7/45 درصد شهري و 3/54 درصد روستايي)، تهيه شده و اسناد آن به شرح زير مي‌باشد:
سند شماره1ـ نقشه منطقه‌بندي و نقشه كاربري اراضي.
سند شماره2ـ ضوابط نحوه استفاده از اراضي.
سند شماره3ـ سطح‌بندي خدماتي و مراكز جمعيتي.
سند شماره4ـ تعيين اولويت استقرار عملكردها و خدمات.
در اجراي ماده2 آيين‌نامه مصوب 1378/10/12 هيأت محترم وزيران، اسناد و مدارك طرح متعاقباً جهت اجرا ابلاغ خواهدشد.