ماده1ـ

واژه‌ها و اصطلاحات به كار رفته در اين آيين‌نامه داراي معاني زير مي‌باشند:
الف ـ نهادهاي متولي واحدهاي اجاري: كليه نهادهاي عمومي غيردولتي به ويژه شهرداريها، نهادهاي متولي گروه‌هاي كم‌درآمد، اشخاص حقيقي و حقوقي غيردولتي، خيرين مسكن‌ساز و تعاوني‌هاي موجر كه در احداث و يا عرضه واحدهاي مسكوني اجاره‌اي سرمايه‌گذاري نموده و اين واحدها را به مدت حداقل پنجسال به اجاره واگذار مي‌نمايند.
ب ـ تعاوني‌هاي تأمين مسكن: تعاوني‌هايي كه در اجراي ماده (27) قانون بخش تعاوني اقتصاد جمهوري اسلامي ايران تأسيس شده باشند و موضوع فعاليت آنان منحصر به تأمين مسكن اعضا مي‌باشد.
ج ـ تعاوني‌هاي موجر: تعاوني‌هايي كه با هدف سرمايه‌گذاري در احداث و عرضه واحدهاي اجاره‌اي تأسيس شده و واحدها را به اعضا خود و يا سايرين به صورت اجاره واگذار مي‌نمايند.
د ـ آماده‌سازي زمين: فعاليت‌هايي كه در جهت بهره‌برداري از اراضي خام به منظور آماده‌سازي براي احداث و بهره‌برداري ضروري مي‌باشد. در اين آيين‌نامه آماده‌سازي شامل تسطيح زمين، اجراي جوي، جدول‌، زيرسازي و آسفالت معابر، شبكه‌هاي تأسيسات زيربنايي و احداث مساجد و اماكن فرهنگي و آموزشي مي‌باشد.
هـ ـ سازندگان داراي پروانه صلاحيت: سازندگان حقيقي و حقوقي مسكن كه در اجراي آيين‌نامه ماده (33) قانون نظام مهندسي و كنترل ساختمان تشخيص صلاحيت‌شده و داراي پروانه اشتغال از وزارت مسكن و شهرسازي باشند.
و ـ مقررات ساختمان: مجموعه قوانين و ضوابط ساخت و ساز مسكن و ساختمان كه به موجب قانون نظام مهندسي و كنترل ساختمان، آيين‌نامه‌ها و شيوه‌نامه‌هاي مرتبط وضع شده و رعايت آن براي كليه ساخت و سازها الزامي است.
ز ـ توليد صنعتي ساختمان: كليه ساخت و سازهاي مسكن با فن‌آوري نوين و صنعتي كه متضمن سبك‌سازي، سريع‌سازي، مقاوم‌سازي، سري‌سازي در روش‌هاي ساخت بوده و ضوابط صرفه‌جويي انرژي در ساخت و بهره‌برداري از ساختمان را رعايت نموده باشد. اين فن‌آوري‌ها بايد به تأييد وزارت مسكن و شهرسازي رسيده باشد.
ح ـ قيمت منطقه‌اي اراضي: ارزش معاملاتي املاك كه در تمامي مناطق شهري توسط كميسيون موضوع ماده (64) قانون ماليات‌هاي مستقيم ـ مصوب 1366 ـ و اصلاحيه‌هاي بعدي آن بر اساس موقعيت جغرافيايي، وضعيت خدمات شهري و موقعيت ملك تعيين و منتشر مي‌گردد.