با توجه به ماده 18 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب دوم مرداد 1356 آيا تا زماني که آئيننامه مربوط تصويب نشده است ميتوان براساس اصول کلي و رعايت قانون مالک و مستأجر سابق اقدام نمود يا ضوابط ديگري وجود دارد؟