اگر سند مالکيت ملکي صادر نشده و داراي اختلاف حدود با مجاورين باشد قابل افراز نيست زيرا بايد قبلاً حدود مشخصات صحيح آن با مجاورين معلوم و مشخص و سپس افراز گردد.
