نظريه
اداره حقوقي وزارت دادگستري برحسب نظر كميسيون مشورتي آئين دادرسي مدني در تاريخ 1353/11/14 چنين اعلام نظر كرده است:
دعوي تخليه از عين مستأجره و دعوي اجرت‌المثل، دو دعوي جداگانه مي‌باشد و اگر دادگاه با رعايت ماده 79 قانون آئين دادرسي مدني به هر دو دعوي ضمن يك دادرسي رسيدگي نموده و حكم صادر كند، قابل پژوهش بودن حكم دادگاه در يك دعوي تأثيري در دعوي اگر نخواهد داشت، بنابراين اگر خواسته دعوي اجرت‌المثل بيست هزار ريال يا كمتر باشد حكم دادگاه در اين قسمت قابل پژوهش نبوده و محكوم عليه فقط مي‌تواند از حكم تخليه در حدود مقررات آئين دادرسي مدني پژوهش بخواهد.
