با توجه به ماده (808) قانون مدني در دعوي اخذ به شفعه اولا ـ طرف قرارگرفتن خريدار کافي است يا فروشنده نيز بايد طرف قرارگيرد؟ ثانيا ـ مالکيت رسمي و انتقال رسمي شرط قبول دعوي است يا مالکيت عادي و انتقال عادي نيز قابل پذيرش است؟