نظريه اداره کل حقوقي

1 ـ به موجب ماده واحده قانون تعيين وضعيت املاک واقع در طرحهاي دولتي و شهرداريها مصوب 1367/8/29 کليه وزارتخانه ها و... مکلفند در طرحهاي عمومي يا عمراني که ضرورت اجراي آنها اعلام شده و در اراضي و املاک اشخاص قرارگرفته باشد پس از اعلام رسمي وجود طرح ظرف 18 ماه نسبت به انجام معامله اقدام نيايند. در غير اين صورت مالک از کليه حقوق مالکانه ازجمله احداث بنا، فروش ملک و غيره برخوردار خواهد بود. در مورد احداث بنا، چنانچه اجراي طرح و تملک طبق برنامه زمان بندي شده به کمتر از ده سال تعيين شده باشد مالک به هنگام اخذ پروانه ساختماني بايد تعهد کند که حق مطالبه هزينه احداث و تجديد بنا را نخواهد داشت و چنانچه سازمان مجري طرح برنامه زمان بندي شده را براي اجراي طرح ارائه نداده و يا زمان اجراي طرح به حداقل ده سال بعد موکول شده باشد مالک در هنگام اخذ پروانه ساختماني هيچگونه تعهدي در مقابل سازمان مجري طرح به عهده نخواهد گرفت. بنابراين شهرداريها مکلفند در صورت ارائه برنامه زمان بندي شده براي اجراي طرح که مدت آن به کمتر از ده سال موکول شده باشد در زمان اعطاي پروانه ساختماني تعهد موردنياز را از مالک اخذ نمايند و چنانچه برنامه زمانبندي شده ارائه نگرديده و يا اين برنامه به حداقل ده سال بعد موکول شده باشد بدون اخذ تعهد پروانه موردنياز را دراختيار مالک قرار دهند.
2 ـ وجود طرح به معني تصويب طرح جامع يا هادي نيست ولي به معني آن است که سازمان مربوط با استفاده از وجود طرح، محل موردنياز خود را تملک نموده و نسبت به اجراي طرح اقدام نمايد.