دستورالعمل نحوه واگذاري واحدهاي مسكوني احداث شده براي مهاجرين بي سرپرست يا از كار افتاده
مقدمه :
با توجه به اينكه حسب تبصره 30 قانون بودجه سالهاي 1371،1372 و تبصره 31 قانون بودجه سالهاي 1373،1374،1375و 1376 كل كشور و آيين‌نامه‌هاي اجرايي آنها مقرر‌گرديد، ستاد مركزي بازسازي از محل فروش اموال تبصره‌هاي مذكور جهت تأمين حداقل مسكن مورد نياز مهاجرين بي سرپرست فاقد مسكن كه قصد بازگشت و‌اقامت در شهرهاي جنگزده محل سكونت اوليه را دارند نسبت به احداث واحدهاي مسكوني اقدام نمايد. فلذا اين دستور العمل جهت بررسي و امتياز بندي و‌تعيين اولويت‌ها و نهايتاً واگذاري واحدها به افراد واجد شرايط مشمول دستورالعمل تهيه و تدوين گرديده و جهت اجراء ابلاغ مي گردد.
بديهي است مهاجرين بي سرپرست روستايي مشمول اين دستورالعمل نبوده بلكه مشمول دستورالعمل نحوه بازسازي واحدهاي مسكوني (صادره از سوي بنياد‌مسكن )مي‌باشند.
الف ـ كميته واگذاري:
1 ـ جهت امتيازبندي و تعيين افراد واجد شرايط واگذاري واحدهاي ياد شده كميته‌اي مركب از نمايندگان تام الاختيار استانداري، گروه پيگيري و نظارت امور‌بازسازي استان، كميته امام خميني (ره) استان و سازمان بهزيستي استان با مسؤوليت استاندار يا نماينده تام الاختيار وي در شهرستان‌هاي جنگزده تشكيل‌خواهد گرديد. دبير جلسات از بين اعضاء كميته مذكور با حكم استاندار تعيين خواهد شد.
ب ـ شرايط عمومي متقاضيان:
2 ـ متقاضي بايستي مهاجر بي سرپرست يا از كار افتاده بوده و قبل از جنگ نيز در شهرهاي مشمول اين دستورالعمل ساكن بوده باشد. ملاك تعيين مهاجرت‌كارت مهاجرت صادره از سوي امور بازگشت و اشتغال مهاجرين و ملاك بي سرپرست بودن گواهي امور بازگشت و يا تأييد سازمان بهزيستي، كميته امداد امام‌خميني و نهايتاً تأييد كميته مذكور در ماده 1 مبني بر تداوم شرايط بي سرپرستي ايشان مورد نياز مي‌باشد.
3 ـ متقاضي بايستي از سال 1359 تاكنون زمين يا مسكن به نام خود يا بستگان درجه اول تحت تكفل (همسر و فرزند) نداشته باشد و هيچگونه خسارتي بابت‌واحد مسكوني از ستاد باز سازي دريافت نكرده باشد.
4 ـ افرادي كه در طرحهاي همياري، واگذاري يا فروش از محل تبصره مذكور ويا به هر نحوي توسط امور بازگشت مهاجرين يا ساير ادارات و سازمانهاي دولتي‌مالك زمين يا واحد مسكوني گرديده‌اند مشمول اين دستورالعمل نمي‌شوند.
5 ـ متقاضي در صورت استفاده ازشهرك يا خوابگاه بايستي نسبت به تخليه آن اقدام نموده باشد.
ج ـ نحوه امتياز بندي:
6 ـ هر خانواده بي سرپرست اعم از ساكن در مجتمع‌ها يا خارج از مجتمع 5 امتياز.
7 ـ براي هر خانواده مهاجر بي سرپرست ساكن در مجتمع‌هاي تحت پوشش امور بازگشت 3 امتياز (علاوه بر امتياز بند 1) به شرط تخليه و تحويل واحد‌مسكوني
8 ـ به ازاء هرعضو خانوار يك امتياز (حداكثر تا 5 نفر)
9 ـ به ازاء هر عضو دختر بالاي 9 سال 1امتياز علاوه بر امتيازات مذكور اضافه مي‌شود .
10 ـ هر عضو معلول جسمي يا ذهني از كار افتاده (1) امتياز
11 ـ خانواده معظم شهدا و مفقودالاثرهاي به ازاء هر شهيد يا مفقودالاثر عضو درجه يك خانواده 2 امتياز.
12 ـ خانواده‌هاي معظم جانبازان (50%) به بالا) و آزادگان به ازاي هر مورد جانباز و آزاده 2 امتياز.
13 ـ موارد خاص به تشخيص كميته استان با اعلام دفتر امورمناطق باز سازي شده جنگ تحميلي (5) امتياز.
د ـ مدارك مورد نياز:
14 ـ كارت مهاجرت يا برگ تسويه حساب
15 ـ تأييد لازم از سازمان بهزيستي ـ كميته امداد ـ بنياد شهيد ـ بنياد امور جانبازان و ستاد امور آزادگان (حسب مورد)
16 ـ ارايه گواهي از سازمان مسكن شهر سازي مبني بر عدم استفاده از امكانات زمين و مسكن.
17 ـ ارايه گواهي از گروه پيگيري و نظارت امور بازسازي منطقه مبني بر عدم استفاده از خسارات واحدهاي مسكوني.
18 ـ فتوكپي شناسنامه خود وافراد تحت تكفل از تمامي صفحات (فتوكپي بايد برابر اصل بشود)
19 ـ فتوكپي سند ازواج (طلاق براي افراد مطلقه) از تمامي صفحات (فتوكپي بايد برابر با اصل بشود)
20 ـ تعهد محضري مبني بر نداشتن مسكن و زمين از سال 59 تا كنون.
هـ ـ نحوه واگذاري
21 ـ با توجه به اينكه واحدهاي مذكور در متراژ و زير بناهاي مختلف ساخته شده فلذا منازل بر مبناي افراد تحت تكفل بعد از كسب امتياز لازم واگذار خواهد‌شد (به عنوان مثال واحدهاي با زير بناي بيشتر به خانواده‌هاي پرجمعيت واگذار خواهد شد) درمجموع بايستي به نحوي عمل گردد كه خانواده‌هاي كم جمعيت‌از واحدهاي با زيربناي كمتر وخانواده‌هاي پرجمعيت از واحدهايي با زير بناي بيشتر بهره‌مند گردند.
22 ـ در شرايط مساوي و يادر صورت عدم وجود واحدهاي ساخته شده با متراژهاي گوناگون واحدهاي موجود به قيد قرعه توزيع خواهد شد.
23 ـ كميته شهرستان افراد واجد شرايط را (بعد از احراز شرايط كامل و تعيين واحدها به اسم افراد و انقضاي سكونت يكساله) جهت انجام مراحل قانوني و‌دريافت سند واگذاري قطعي به مراجع ذي صلاح معرفي خواهد نمود.
لازم به ذكر است چنانچه بعد از گذشت 6 ماه از واگذاري واحد مسكوني، مهاجر معرفي شده درواحد اختصاص يافته ساكن نگردد واحد ياد شده به فرد‌واجدالشرايط ديگري واگذار مي‌شود.
24 ـ مهاجرين بي سرپرست و از كارافتاده كه شرايط مندرج در اين دستورالعمل را داشته باشند مشمول دريافت واحد مسكوني بوده و براي حضور در استانهاي‌جنگزده و يا زندگي دراستانهاي غير جنگزده امتياز خاصي درنظر گرفته نمي‌شود.
25 ـ در صورتي كه در هر مرحله از واگذاري واحد مسكوني محرز شود متقاضي شرايط لازم جهت دريافت واحد مسكوني را نداشته و يا مدارك ارايه شده‌توسط وي جعلي، دستكاري شده ويا ساختگي بوده علاوه بر پس گرفتن واحد مسكوني ومطالبه ضرر و زيان به مراجع ذي ربط قانوني معرفي خواهد شد.
26 ـ كليه واحدهاي ساخته شده به صورت رايگان به واجد شرايط واگذار خواهد شد. ضمناً مسؤوليت نحوه انتقال قطعي و صدور سند به عهده كميته مذكور در‌ماده يك دستورالعمل خواهد بود.
تبصره 1 ـ بديهي است هزينه نگهداري، خدمات، آب و برق و... از زمان تحويل واحد مسكوني به عهده متقاضي خواهد بود.
تبصره 2 ـ در صورت اعلام كميته شهرستان مبني بر عدم متقاضيان واجد شرايط بنا بر پيشنهاد كميته مذكور و تأييد استاندار واحدهاي باقي مانده جهت استفاده‌افراد تحت پوشش كميته امداد امام خميني (ره) يا بهزيستي تحويل نهادهاي مذكور مي‌گردد بديهي است استفاده از اين واحدها براي خانه سازماني يا‌استفاده‌هاي اداري مجاز نمي‌باشد.
