جدول شماره يك
نحوه محاسبه قيمت واحدهاي مسكوني ارزانقيمت
رديف |
نوع هزينه |
توضيحات |
1 |
هزينه تهيه طرح و نظارت بر پروژه (فاز 1 و 2 و 3 پروژه و نظارت كارگاهي و هزينه‌هاي بالاسري). |
|
|
2 |
آماده‌سازي زمين و تأسيسات زيربنايي |
|
|
3 |
هزينه كل ساختمان با در نظر گرفتن آحاد بها |
|
|
4 |
محوطه‌سازي |
در صورتي كه زمين فروخته شود تهيه زمين به اضافه هزينه كليه تأسيسات آماده‌سازي و زيربنايي مربوط به مجموعه در نظر گرفته مي‌شود و هزينه تأسيسات و‌كارهاي اضافي اختصاصي و خارج از ضوابط عمومي و كلي مربوط به وضع و موقعيت زمين به عهده دولت است. |
در صورتي كه زمين اجاره‌اي باشد فقط بهاي آماده‌سازي زمين مربوطه محاسبه مي‌شود. |
در صورتي كه ساختمان به صورت نيمه تمام فروخته شود انجام و اتمام محوطه‌سازي به عهده فروشنده بوده و بايستي در محاسبه قيمت منظور شود. |
|
5 |
حق انشعاب آب - برق - گاز و تلفن - فاضلاب بر اساس تعرفه سازمانهاي مربوطه |
|
6 |
هزينه‌هاي متفرقه از قبيل كارشناسي بيمه ساختمان آزمايشهاي فني مربوطه به پروژه و غيره |
|
7 |
بابت بخشي از هزينه‌هاي جاري اداري پروژه آگهي و غيره نيم‌درصد از كل هزينه‌هاي فوق. |
|
. تبصره 1 -: قيمت تمام شده رديفهاي 2 و 3 و 4 بر اساس آخرين دفترچه فهرست بهاي وزارت برنامه و بودجه در سال 62 و كليه ضريب مربوطه (بالاسري،هزينه تجهيز كارگاه، ضرايب منطقه) و تعديل‌هاي متعلقه تا پايان سال 1363 محاسبه خواهد شد. تبصره 2 -: هزينه نگهداري و نگهباني از خانه‌هاي ارزانقيمت در فاصله تحويل موقت تا تحويل به خريدار از محل تنخواه‌گردان موضوع بند ب تبصره 37 قانون‌بودجه سال 64 وسيله اداره كل محل پرداخت و زمان انعقاد قرارداد به نسبت سهم خريدار از وي دريافت مي‌شود.
